7月石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.8%

　　18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，我市新建商品住宅价格环比下跌0.8%，同比上涨3.7%。而全国70个大中城市中，64个城市房价出现下降，仅2个城市出现上涨，降幅最低为2.5%。

　　根据国家统计局发布的数据显示，7月新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个，环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个，同比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降4.9%。

　　我市新建商品住宅价格环比下降0.8%，同比上涨3.7%；按照面积分类，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上户型降幅依次为：0.9%、0.9%、0.6%；二手房情况为，环比下降0.2%，同比上涨2.3%。省内其他两个城市新建商品住宅价格也呈下降趋势，唐山和秦皇岛环比分别下跌0.2%和0.8%。

　　与官方数据相印证，中国指数研究院8月1日发布百城价格指数报告，2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。

　　房价环比下降的城市个数有所增加，虽然房价同比仍然上涨，但涨幅收窄明显。有业内人士分析表示，在下半年楼市下行压力之下，限贷能否放开才是影响走势的关键因素。从目前个人住房贷款情况来看，当前大多数商业银行并没有下调首套房贷利率，商业银行信贷仍然会偏紧，即使出现下调首套房贷利率，下调的空间也不会太大。