一套房子两份遗嘱哪个说了算？律师权威解读

　　 （原标题：一套房子两份遗嘱哪份说了算）

　　河青“百人法律服务团”值班记者李媛：昨日（6月18日）上午，本报与石家庄市司法局、12348司法行政热线联合创立的“百人法律服务团”举行了第103期接听读者热线活动。

　　两个小时的时间，河北标致事务所律师卢廷阁和河北和泽律师事务所律师秦晓娟接听了近40名读者的咨询电话。

　　 咨询市民： 王女士

　　 咨询原声： 我和老伴是再婚，结婚前，老伴有套房子，婚后我们一直在这儿住着。没想到，老伴去世后，这套房子却成了我和继子女之间矛盾的“导火索”。他们手里有份老伴早年自己写的遗嘱，说把房子给我们平分，而我手里有份他后来找人代写的遗嘱，说因为子女不孝，所以房子全部留给我。不知道我手里这份遗嘱能取代他以前的遗嘱不？

　　 事件：自书遗嘱和代书遗嘱哪份说了算

　　2002年，王女士经人介绍，和比自己大10岁的老伴再婚。老伴有一儿一女，都已成家。

　　王女士称，2004年，老伴因病住院，住院期间曾亲笔写下一份遗嘱，将其名下三室两厅的房子留给王女士和他两个孩子。

　　大概三年后，王女士的老伴因病右半身瘫痪，生活不能自理。这之后，两个孩子就很少来看望父亲，偶尔来一次也总是发生争吵。

　　子女的做法，让王女士的老伴很生气。2012年6月，当再一次和子女发生争吵后，王女士的老伴找来一位邻居，帮忙重新写了一份遗嘱，将房子全部留给王女士。邻居和王女士的妹妹作为见证人，在遗嘱上签了字，王女士的老伴在遗嘱上摁了手印。

　　今年，王女士的老伴去世，两个孩子过来找王女士分房子。当她拿出后立的这份代书遗嘱时，对方却提出遗嘱是伪造的，要和她打官司。

　　 解答：见证人是亲戚代书遗嘱或无效

　　对此，河北和泽律师事务所律师秦晓娟表示，根据继承法的规定，遗嘱人可撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

　　但是，王女士手中那份后立的代书遗嘱上，她老伴作为立遗嘱人并没有签名，只按了手印，无法确定手印的真假，存在一定争议。此外，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。

　　本案中，王女士的妹妹作为遗嘱见证人，在法院认定时，可能会被认定为与继承人也就是王女士有利害关系，从而导致遗嘱无效。

　　 提醒：代书遗嘱比自书遗嘱要求更严格

　　秦晓娟告诉记者，很多时候，因为没有法律知识作为后盾，老人们自己签订的遗嘱很容易被认定为无效，以往办理的案件中，近半数代书遗嘱被认定无效。

　　根据法律规定，自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。自书遗嘱并不需要见证人。但是，打印出遗嘱，然后只是签名，注明年、月、日，它的效力是有争议的，如果有相反证据证明，该打印的遗嘱并非本人真实意思表示，很可能会被认定为无效遗嘱。

　　因代书遗嘱并非由遗嘱人亲自书写，法律规定了比自书遗嘱更为严格的生效条件，不但要求内容明确和形式具体合法，还要求至少有两个以上见证人。

　　立代书遗嘱时，必须做到以下三点：一是要有不少于两位的见证人，见证人必须在场见证，该两位见证人必须是完全民事行为能力人，并且非继承人、受遗赠人及其他有利害关系人；二是由一人代书，代书人最好在代书遗嘱上签名，并且最好是见证人之一；三是代书遗嘱写完后，立遗嘱人和见证人应当签名，并且注明日期。如果有条件，最好现场录像。

　　 专家分析

　　 值班律师：河北标致律师事务所律师卢廷阁

　　 生前立遗嘱如何更有效？

　　本期接听读者热线活动中，共有37名读者打来电话寻求帮助。其中，15人咨询婚姻继承问题，9人咨询房产买卖问题，7人咨询劳动争议问题，6人咨询刑事案件等问题。

　　卢廷阁律师表示，如今，随着人们法律意识的提高，越来越多的老年人选择生前立遗嘱，避免子女为财产争执不休。由于没有法律知识作为后盾、遗产情况复杂、当事人难以自行处理等原因，老人立下遗嘱的有效性成了无法回避的问题，由此产生的继承纠纷也逐渐增多。如何帮助老人订立合法有效力的遗嘱，成为社会关注的话题。

　　 公证遗嘱最坚不可摧

　　卢廷阁律师介绍，目前，自书遗嘱最为普遍，如果没有特殊相反的证据，一般会认定有效。

　　一些立遗嘱人因为患病、不会写字或发生突发情况等原因，会用录音、口头或代书遗嘱等形式。因为这些遗嘱容易被篡改和伪造，对效力要求都比较高，必须要有2个以上没有利害关系的见证人在场才能有效。

　　相对这些方式，最保险的立遗嘱方式是公证遗嘱。从法律效力高低程度来看，公证的遗嘱是最高的，因为有第三方的具有权威效力的机构，为内容作了客观的见证，所以一旦发生纠纷，公证遗嘱也最为真实有效，最难被推翻。