五牛勉福作为房地产投资商，为什么要跟开发商合作？

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　　在土地市场攻城拔寨除了选择重量级的开发商作为合作伙伴，房企还青睐财力雄厚的房地产私募基金。近几年来，地产+基金合作渗透到拿地阶段。保利、金地、复地、富力等大开发商参与投资房地产股权投资公司，以实现以小成本撬动大买卖。房企频频与地产基金、金融机构合作，最主要的优势就是拓宽房企融资渠道，提高风险控制能力，因为多元化的融资渠道已是目前开发商解决资金压力的重要措施。通过与金融机构等融资平台之间的战略合作，将进一步拓宽房地产企业的直接融资方式、建立完备通畅的资本通道。

　　五牛勉福目前多数情况是房企和基金公司共同出资建设项目，发挥各自不同的优势。基金公司的优势体现在资金筹集方面，但同时基金公司的参与对风险控制等方面有了更高的要求。从成熟市场发展经验来看，中国的房地产私募市场发展潜力仍较大。房地产私募基金的独立市场化运作将成为未来主流，市场化运作的机构有着相对更全面的风险控制体系。

　　五牛勉福作为房地产投资商与开发商的结合，其实就是投资层面的投资，也是未来一两年投资商跟开发商合作的一个新的点，会有越来越多的机构的资金，会追求中长期的稳定的回报，然后加上开发商的公司投资层面，会有利于中国房地产更加稳步向前发展。