北京太合嘉园房地产开发有限责任公司谈海外置业

　　日前，有媒体报道，随着2014年末楼市政策逐步宽松，国内一线城市房价再度走高，中国高净值人群(可投资资产在1000万元人民币以上)再次掀起全球购房置业热潮。对此，北京太合嘉园房地产开发有限责任公司市场部负责人表示，尽管近两年国内楼市稳中有涨，但房产总价过高仍然是高净值人群争相海外购房的主因。

　　此前，福布斯中文发布的《2015中国高净值人群寿险市场白皮书》报告显示，中国高净值人群正以每年超过10万人的数量递增，从2011年的51万人到2014年的91万人，预计至2015年底将达到112万人。

　　英国《金融时报》今年7月调查的中国富人中，60%以上表示，他们计划在未来两年增持海外资产。其中，住宅房地产最受欢迎，其余依次为固定收益证券、商业地产、信托产品和人寿保险。另外，有47%的高净值个人已安排30%以上的资产投资海外；美国是42%受访者的首选目的地，其次是香港、澳大利亚、加拿大和英国。

　　数据显示，中国投资者的房地产资产配置比例非常高，超过60%，而发达国家投资者的房地产配置比例则低于10%，过去两年都在5%-8%之间，且多为商事交易类地产，现金流较为稳定。中国高净值客户买的多为住宅、别墅、商铺等。

　　北京太合嘉园房地产开发有限责任公司市场部负责人表示，多年以来，中国高净值人群在配置资产时，一直更偏爱房产购置。因为海外置业更多意味着移民后的投资安全稳定、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等一系列的优势。

　　北京太合嘉园房地产开发有限责任公司市场部负责人表示，国内房地产资产价格过高和贬值风险，是资产配置全球化的重要推手。驱动中国人海外投资的主要原因是资产配置，分散风险，海外占比目前约为20%。特别是国内一线城市地价高企，房产总价过高，相较下，海外一些国家置业相当于价值洼地。