杜川庆：房地产市场进入理性期 四五线城市风险大

编者按: 2015年，房地产市场已经站在全新起点。宏观方面，2015年房地产市场的政策环境正在发生深刻变化。在2015年的全国“两会”上，国务院总理李克强多次提及房地产，强调将“稳定住房消费”、“支持居民自住和改善性住房需求”。不过，变数仍在；3月以来,从河北省委巡视组就土地出让和房地产开发的巡视反馈，到石家庄市城建工作调度会的表态，再加上河北省住建厅通报石家庄违法项目情况，自2013年以来的专项整治又将对2015年的市场产生影响。

在机遇与变数之间，市场将向何处去？由搜狐焦点、石家庄市房地产业协会、中国不动产研究中心河北分中心联合举办，主题为“楼市开河 醒春抢市”的2015年第一季度闭门会议即将举行，特别邀请在石的特约顾问和特约研究员，以及来自一线的房地产项目代表出席。

河北新合作房地产开发有限公司 副总经理 杜川庆（代表项目： 新合作城市广场 ）

目前来讲，新合作城市广场主打教育定位。2014年，项目和新华区政府确定了28中的学区房，和28中的框架协议也已经完成，这对促进销售产生了积极影响。

我认为，2015年房地产市场已经进入到真正理性的发展阶段。目前的市场对四五线城市来讲风险较大。

对于房地产市场专项整治行动，我认为，将对规避购房风险，促进房地产市场合理健康发展产生积极影响。