三四线房产泡沫严重 存量过高风险显现

　　刚过元旦，又一家地方房企破产了。

　　据《每日经济新闻》报道称，刚刚迈入2015年，江西赣州长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司就先后破产且两家公司法人同为曾长发。目前，施工方、债权方已到法院登记债权，根据统计，两家公司合计申报金额超过20亿元。

　　曾老板破产是赣州处理的第一起房企破产案，但在全国范围内房企破产已经出现很久了。相关统计显示，在刚刚过去的2014年，宁波兴润置业、南京盈嘉地产、海宁立德房产、南京福地房产、南京亚细亚置业、青岛君利豪、惠州光耀集团等10余个企业均被媒体曝光陷入倒闭、濒临破产和老板跑路事件。

　　“最近几年是房地产最难熬的时间，国家政策对房地产行业造成的影响长远，许多大型地产公司负债比都显著提高，这无论对房地产行业本身还是对金融业来说都是潜在的危险。”一位业内人士告诉《中国产经新闻》记者，虽然去年4月份开始许多城市放开限购政策，但2015年房企仍旧需要去还以前高库存的账。