河北“千店一面”成常态 商业综合体如何突破同质化

商业综合体的“千店一面”渐成常态，如何在激烈的市场竞争中突围同质化，找到“最好的自己”，成为业内待破解的难题。图为石家庄某城市综合体外景。（河北日报、河北新闻网记者陈腾飞 摄）

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“商业综合体已深陷同质化‘泥潭’。无论是建筑外观、内部空间布局，还是定位、功能、业态组合和引进品牌，商业综合体的同质化体现在‘处处雷同’。”6月25日，在第六届中国商业地产产业化峰会上，多位业内人士呼吁，要警惕商业综合体同质化带来的恶性竞争。

在当天峰会上，由20余名河北房地产开发商、运营商和品牌商组成的河北省住宅与房地产业协会商业地产专业委员会正式成立，以凝聚专业力量，破解包括综合体同质化在内的商业地产难题。

河北日报、河北新闻网本报记者李冬云

问题一：定位、功能雷同 对策：让商业地产回归“商业”主导

“商业综合体的同质化，首先体现在定位、功能的同质化。”6月25日，由河北省房协、省商业联合会、赢商网河北站共同主办的第六届中国商业地产产业化峰会上，勒泰商业物业集团总裁王广策在主题演讲中表示，“写字楼+公寓+购物中心+商业街”几成商业综合体功能配置的标准版，其结果是，无论你走在哪个城市，商业综合体从建筑外观到内部功能布局都是“熟悉的面孔”，“千店一面”已成商业综合体顽疾。