石家庄住宅一周成交800套 100平方米以上房子卖得好

2018年第12周，石家庄楼市出现新变化，在经历了一段时间的遇冷后，住宅成交量活跃起来。石家庄市辖区普通住宅成交800套， 与第11周相比上升82.65%。同时，公寓遇冷，成交162套，与第11周相比下降18.59%。

普通住宅成交800套 鹿泉成交最多

克而瑞2018年第12周石家庄房地产市场报告显示，2018年第12周，石家庄市辖区普通住宅成交800套，共计93183.55平方米；公寓162套，共计8870.57平方米；别墅6套，共计1218平方米；商铺182套，共计6003.09平方米；写字楼无成交。

其中，住宅方面成交活跃，成交量和成交面积，与第11周相比，分别上升82.65%和93.15%。普通住宅成交主力面积段位于100至120平方米，成交301套；此外，120至140平方米成交212套，80至100平方米成交195套。鹿泉区、正定新区和长安区的普通住宅成交规模位居前三位。

住宅的成交价格居高不降，市辖区普通住宅成交价格14622元/平方米。

报告称，金辉、恒大等房企开盘推售， 融创、保利等房企加推新房源，各房企动作不断，拉动市场持续升温，成交规模已回升至年初水平。克而瑞分析，原因有二：其一，2018年政策从紧、贷款从严已是大势，预计下半年银行放款将受到较大限制，房企对此有清醒预期，上半年即加快入市步伐；其二，当前市场已启动， 未来竞争将更激烈， 持续发声、 保持热度、 抢收份额已是当前各大房企的首要目标。

公寓成交规模回落 40至60平方米成交最多

石家庄市辖区公寓成交主力面积段位于40至60平方米，成交131套。石家庄市辖区公寓成交主力产品类型是平层精装，成交55套，共计3313.4平方米。 紧随其后的是 Loft毛坯公寓，成交50套，共计2608平方米。

第12周，公寓成交价格为13151.96元/平方米。长安区、桥西区和鹿泉区的公寓成交规模位居前三位。

该报告分析，石家庄公寓成交成交规模有所回落， 公寓市场极度冷热不均的态势持续蔓延。 共计19个项目有成交，但仅4个项目成交在10套以上。