石家庄二手房成交猛涨:楼市整顿购房人转二手房

01.04.2015  02:01

石家庄二手房 市场可能先于新房市场迎来了“小阳春”。随着天气转暖,二手房转租转让旺季到来,上周石家庄二手房市场“量价齐涨”,尤其是成交量方面,环比上涨7成多。

数据显示,3月第四周(3月23日-3月29日)石家庄二手房市场“量价齐升”,市场向好。成交方面,这一周石家庄全市共成交二手房442套,环比上周上涨七成多。而房价方面,本周石家庄二手住宅挂牌均价为8654元/平方米,环比上涨0.44%,与上周相比,每平方米上涨了38元。受持续利好政策的影响,3月石家庄二手房市场持续回暖。

具体来看,房价方面,2015年3月23日-3月29日这一周,石家庄二手住宅挂牌均价8654元/平方米,环比上涨0.44%,与上周相比,每平方米上涨了38元。从各行政区挂牌均价走势来看,这一周,五大主城区“全线上涨”,其中新华区本周涨幅较大,涨幅为1.12%,二手住宅挂牌均价为8771元/平方米;其他四城区本周涨幅较小,均在1%以内。而其他城区,栾城区和正定本周二手住宅挂牌均价环比下跌,跌幅均在1%以内;而鹿泉和藁城则环比上涨,其中鹿泉创造了本周最大涨幅,为1.52%。

成交方面,据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示,2015年3月23日-3月29日这一周,石家庄全市共成交二手房442套,环比上涨79.67%,较前一周多成交 196套,成交面积38027.38平方米,环比上涨71.84%。其中,住宅类二手房成交430套,占成交总量的97.29%,多层住宅成交仍为主流,其次是高层和小高层住宅;非住宅类二手房成交12套。

对于近期石家庄二手房成交上涨迅猛的原因,业内人士称可能有三个方面的原因,首先是近期一系列政策的陆续出台给楼市正面信息。二是每年的三四月间是二手房转租和转让的旺季,受石家庄楼市整顿持续的影响,一些新房消费者转移到二手房市场。三是此前不动产登记的出台时曾有预期存量二手房会缓慢析出,目前市场的放量符合这个预期。