律师支招儿：小区纠纷应如何维权

很多业主都存有这样的疑惑，如果在小区内发生了侵财案件，因为没有安装监控，导致追责困难，这种情况，小区物业有没有相关责任？另外如果小区里安了监控，物业也设置了安保力量，但是案件还是发生了，又该如何维权呢？针对大家的疑问，记者咨询了相关法律人士。

记者咨询了公安法律界等相关人士，关于小区是否应完善监控设施，目前国家还没有相关的强制性文件发布，只有一个国家标准《住宅小区安全防范系统通用技术要求》，该要求是国家质量监督检验检疫总局和国家标准化委员会发布的，于2008年12月1日开始实施。这个标准对安装监控的部位，监控区域有详细的规定，但是并没有强制力。具体到各地主要还是看各地方房管部门对开发商建筑规划以及各地公安机关有无安装监控的强制要求。

除涉及视频监控的案例之外，您要想针对具体事儿进行维权，还需查看签订的物业合同，上面都会具体规定物业的服务项目范围以及职责。有的业主也许会有疑惑，当时交费或者入住时，自己并没有和物业签订相关的物业合同，这有可能是当时开发商在移交时已和物业签订了相应的总合同，您手里没有书面文本的话，可以去物业公司进行查询。