端午小长假石市楼市不见价格战 改善型住房受青睐

河北广播网6月22日消息（记者杨晓）每逢假期，楼市都是社会关注的热点。记者走访发现，今年端午小长假，省会楼市促销活动少，不见价格战。

小长假是看房子的好时机，售楼员的态度也依然和善可亲，然而让记者惊讶的是，几家品牌楼盘都没有明显的促销活动。位于中山路建华大街附近的星河盛世楼盘延续年初时的活动力度。

售楼员：差不多在9800左右吧。

记者：什么活动也没有啊？

售楼员：就总房款优惠一万，其他的没有。咱们这儿其他的楼盘也没什么活动。

位于东岗路附近的天海誉天下也维持三期开盘时的均价9500，甚至连之前的每平两百元促销也不见了踪迹。

记者：端午节有活动吗？

售楼员：没有，目前没有。你看我们现在有样板间了，两室三室的都有，可以让你的置业顾问带你看看去。

记者走访省会多家楼盘发现，端午期间主打价格优惠的项目已经屈指可数：燕都紫庭、同祥城、玫瑰湾，但优惠力度也远不及去年。搜狐焦点石家庄站首席评论员回洁钰说，此前的330房产新政，公积金新政及公积金额度调整已经让房产量能得到一定释放，目前省会楼市步入企稳阶段。

回洁钰：开发商在购房优惠的力度上有所减少，甚至是取消了一定的购房优惠政策，但是在价格上的变化并不是很大，保持了一个相对平稳的趋势。目前市场上的需求呢是以改善性需求和刚性需求也就是首次置业购房者为主。这其中呢，改善性需求是今年市场的一个主力，也是表现最为活跃的一类群体。

改善性需求购房者正逐渐成为市场主力之一，不同于刚性需求，他们在选择上更加从容，也更加注重楼盘环境和品质。

市民1：一个是地理位置，一个是小区环境比较好，这个吧，它那个地铁可能要晚点修，但是吧1号不是很快就通啦，主要是交通方便啊。

市民2：它这个证全，有的证不全的，心里天天担心害怕的，今天盖了明天不盖了明天封盘了，交那么多钱进去了你不心里害怕？！

地段好，环境优，五证齐全，这让准现房的好楼盘“皇帝女儿不愁嫁”；尽管没有价格上的优惠，购房者为选个好楼层好户型，也不敢落后。郝女士一家几个月前就看好了一个小户型，但眼看着马上就要卖光了也不见降价，带着那么点不甘心，还是签了购房合同。

郝女士：我们也是犹豫犹豫犹豫到最后也没要上想要的那个楼层，再不买这个也没了。

售楼员：小户型已经就清了。

不过购房者还需注意，省会整体楼市目前呈现分化现象：改善性需求购房者所青睐的品质楼盘稳中微涨；地理位置较偏远的无证或少证楼盘则步履维艰。

售楼员：还没有开盘，目前均价6900左右。有两万抵五万的活动，您可以这两天先过来看一下。

记者：五证全了吗？

售楼员：就是交土地出让金了，像施工证、土地证正在办理之中。

这是石家庄二环附近一家楼盘，价格不贵，活动力度也不小，可是您敢买吗？！搜狐焦点石家庄站首席评论员回洁钰说，楼市严查及市场选择都会督促无证、少证楼盘尽快办证、补证，向合法化迈进。

回洁钰：因为现在的楼市严查目前还是保持一个相对比较高的压力，这是第一点；第二点就是购房者这个心态的觉醒，尤其是证件意识的觉醒，也是非常强烈的，他们在购房的过程中首先会先看证件的情况，然后才会关注房产的价格呀，其他的一些因素。