北京定向安置房5年后可上市交易

    定向安置房5年后可上市交易

    北京“三定三限”安置房将有产权证 配置有剩余可转为保障房

    晨报讯(记者 王萍)“三定三限”定向安置房家庭将办理房屋产权证，5年内不得上市交易。昨天，市住建委、市国土局公布关于加强“三定三限三结合”定向安置房产权登记及上市问题的通知并公开征求意见。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障性住房公开配租配售。

    “三定三限”定向房是指按照“三定三限三结合”原则，经北京市政府批准建设和分配，用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农(居)民，并纳入全市保障性住房年度建设计划的定向安置住房。据了解，自2007年“三定三限”定向安置房推出以来，全市开工建设约3000万平方米。根据规定，此类定向房安置房产权性质界定为普通商品房，其上市交易比照“两限”普通商品房“退出机制”的有关规定办理。此次的征求意见稿中，确定了安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障性住房公开配租配售。

    此外，文件今年10月1日正式实施后，将定向安置房进行统一登记，之后房屋交易管理系统中的房源信息也将更完善。

     登记流程

    1. 建设单位上传项目测绘成果，确保建设项目数据的真实、准确性；

    2. 区县住房城乡建设部门和区县政府对购房家庭信息进行认真核实，确保真正惠及到房屋征收和拆迁的农(居)民；

    3. 建设单位提交相应材料后，为网上信息备案；

    4. 市住房城乡建设部门向建设单位发放网上信息备案通知单；

    5. 进入房屋登记工作环节。