学区房价格为何居高不下?教你理性选购学区房

　　 什么是学区房?学区房能给孩子带来什么?

　　学区房,一个近年来房地产市场特别火的名词。随着社会竞争的日益激烈,家长为了给孩子提供更好的教育条件和学习环境,纷纷选择在学校附近购买房产居住。对此,家长们普遍认为,在学校附近尤其是名校旁居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

　　古代“孟母三迁”的故事正是最好的印证。毕竟,名校周边总是有一种特别的人文气质,它可以让人们不由自主地要求自己的言行。一是学校的周围比较平和,二是学校的人文空间也会辐射到周边。三是小孩如果从小就在学校周围生活,他的行为自然很大程度上受到环境的影响。

　　另外,名校对高素质的人群也有着吸引力。在国外,牛津、剑桥等名校的周围都不乏高端居住区的身影。学者、教授们出入其中,正所谓“谈笑有鸿儒,往来无白丁”。对于周边居住人群的素质提升有着积极的影响。在这一点上不论是小孩还是大人,都可以从中受益匪浅。

　　 学区房价格只升不降的原因是什么?

　　从房地产本身的属性来讲,相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有周边配套丰富、升值空间较大等显著优势。无论是商品房市场还是二手房市场,“学区房”的投资优势日渐凸显,即使是在楼市的低迷期,学区房依然是全国房地产市场的热点。究其原因,记者认为主要有以下三个方面:

　　 理由一:孟母三迁,给孩子更好的成长环境

　　望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。

　　 理由二:交通便捷,周边配套设施完善

　　名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。

　　 理由三:教育房产双投资,升值空间大

　　购买学区房也不失为一种投资行为,只要重点小学、名牌小学不搬走,学区房的升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

　　 滕州市场如何选择优质学区房?

　　近年来,随着滕州教育资源与师资力量的不断增强,也涌现出了一些本地的名校资源,如实验小学、滕北中学、滕州一中、育才中学、实验高中等,也因此唤醒了滕州本地的学区房概念。但是,值得滕州购房者注意的是,并非在学校附近的楼盘都可以称之为学区房,部分楼盘更多的是将其作为一个宣传的卖点,而没有在配套资源上、地段升值潜力上、幼儿园资源的补充上将学区房所具备的独特优势真正落实,更无法给予购房者从幼儿园到高中一站式的教育资源支持。

　　所以购房者在选购学区房时应该充分了解楼盘的相关地段与配套信息,尽量选择能够规划有幼儿园特别是国际双语幼儿园的大型楼盘项目,为孩子的成长教育提供一个更全面的考虑。