多地频传限购松动:压力逼出松绑动力

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　　包括沈阳在内，多个地方政府寻求放松限购，背后都有来自市场的压力。石立飞/CFP

　　部分城市限购政策调整及传言

　　限购松动：压力逼出地方松绑动力

　　多地频传限购松绑，业内认为库存压力大、房价收入比较合理的地方最可能放松

　　6月10日，沈阳放松限购的消息传出。第二天，沈阳市政府相关部门表示，沈阳市并未实施所谓全面取消限购的政策。有人戏称其为“松绑一日游”。

　　两三个月来，多地已经试探性放松限购。市场库存压力、土地财政压力，迫使一些地方开始在放松限购上做文章。

　　 松绑，不能说的秘密

　　 沈阳、天津、福建等多个地方都传出限购放松的消息，但政府部门都不曾公开承认

　　虽然沈阳市有关方面否认了限购取消，但记者从多个渠道获悉，沈阳市限购的有条件放开在6月10日之前已经开始。在原限购的二环区域，将沈阳户籍每户限购两套房调整为夫妻二人各限购两套房；外地户籍人士购房条件，从原来要求连续缴纳1年社保变成连续缴纳3个月即可。

　　6月10日，在业内人士微博披露沈阳限购放松的消息后，全国各地媒体迅速关注，“放松限购”、“首个取消限购的城市”等标签被贴给沈阳。还有观点将沈阳放松限购与从辽宁调任住建部党组书记的陈政高联系起来，认为沈阳此举更具有风向标的意义。

　　在这样的关注下，沈阳否认取消限购，“避免被指为‘出头鸟’，就可以理解了。”一位业内人士这样对记者表示。

　　今年，沈阳、天津、福建等多个地方都传出限购放松的消息，但政府部门都不曾公开承认。早些时候业内流传的“闽十条”，也是一个没有公章的文件形式。今年5月，广东佛山高明区传出放松限购的消息后，高明区国土城建部门称，此为高明房协内部操作行为。

　　有业内人士表示，虽然中央已有分类调控的精神，但毕竟都没有不再调控、取消原来调控政策的说法。地方政府想放松限购，也会避免明说，或通过口头通知，或由行业协会名义进行，一旦发现舆论风向不利，地方还有回旋余地。