一线城市房价反弹 或迎“红五月” 专家：明年将普涨

　　 导读：国家统计局5月18日发布数据，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别增加至18个和28个，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。分析称，随着楼市新政与宽松货币政策效果的显现，房地产市场将持续回暖。

　　   一线城市房价上升明显

　　国家统计局数据显示，4月份70个大中城市新房和二手房价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新房价格环比平均上涨0.3%。房价同比降幅收窄。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份70大中城市房价环比上涨主要是受3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加的影响。房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。

　　4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，这也是自去年5月以来，一线城市房价首次出现全面上涨；另外，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。 >>>详细

　　   18城市房价环比上涨

　　在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加的影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。新房价格同比继续下滑，但下降趋势已渐趋平缓。

　　国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有4个，上涨的城市有18个。

　　环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。

　　在二手住房的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有8个，上涨的城市有28个。环比价格变动中，最高涨幅为2.4%，最低为下降1.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有0个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.8%，最低为下降12.4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析。4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

　　尽管4月份绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个。 >>>详细

　　   楼市利好政策显效？

　　在经历了多项政策利好之后，楼市终于出现了止跌回稳的态势。昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，新房和二手房环比上涨的城市分别达到了18个和28个，房价同比降幅也在收窄。

　　值得注意的是，北上广深四个一线城市，无论是新房还是二手房，房价环比均出现了上涨。业内人士分析，在多项利好政策的叠加影响下，楼市将逐步走出下行区间，呈现止跌回稳的态势，一线城市和部分二线城市房价或将步入上行通道。 >>>详细