地下室管道漏水衣物发霉 谁来赔偿？

　　最近半个月时间，朗润园小区业主牛先生与物业交涉了多次。在公共管道漏水之后，他存放在地下室的衣物被泡发霉。“这种情况物业是否有一定责任？这个损失该由谁来承担？”他问道。

　　牛先生介绍说，12月初的一天下午，他偶然去地下室取东西的时候，才发现地下室里的管道出现了漏水。“管道本来裹有保温棉的，我下去的时候发现有一截保温棉被撕开，管道有维修的迹象。”牛先生说，他看到地面上还有一些水迹，但并不清楚漏水是什么时候发生的，漏了多长时间，又是何时维修的。

　　对一些没有在地下室存放物品的业主来说，漏水不会造成什么影响。而牛先生放置在地下室的衣物，则没能幸免。“都是孩子的衣服，被水浸湿之后，长毛发霉了。”牛先生认为，虽然损失不大，但他心里总感觉有点无辜。

　　牛先生说，小区物业负责公共设施的维护和正常使用。公共管道出现漏水，物业应该担负监管不力的责任，由漏水导致的损失，物业该担负一些。“假如说，物业在维修时，能及时通知我们业主去查看地下室，可能也会减少损失，也会让业主感觉到关心。这要比业主事后自己发现情况，要好得多吧。”

　　他介绍说，他跟物业交涉过多次，物业也承认地下室管道漏水，但物业并不认为应该担负责任。“后来工作人员说，可以给我充两百度电，作为补偿，但是跟我所要求的500元的补偿标准有差距，所以也没同意。此事一直就搁置着。”

　　石家庄市物业协会秘书长刘明认为，如果是物业在管道维修过程中，导致漏水造成业主地下室物品被泡，应该由物业承担责任。或者在管道漏水过程中，向物业报修，物业没及时去维修，由此出现问题，也应该由物业负责。但如果是由于管道自身出现问题，导致漏水，那么物业有对公共管道维修的责任，没有对业主赔偿的责任。刘明说，假如是管道自身出现问题，应该由问题管道的受益业主，集体向受损失的业主进行赔偿。