固定资产出租收入中形成“小金库”的几种情况

　　1、不在固定资产账上的固定资产出租。将不在账目中的固定资产出租，所有收益单独记账形成“小金库”。 一要核实固定资产账与实物，二要在账目中注意有不在固定资产账目中的水电或是维修等相关款项的等支出，安相关线索找到出租资产。
　　2、出租金额与实际上缴收入不一致。资产出租的合同和实际收取租金不一致，通过审计资产出租合同、市场询价、直接谈话等方式，核实有无合同“阴阳脸”即备案合同和租赁费合同不一致或上缴收入不一致形成“小金库”问题。
　　3、资产无偿或低价出租，每年抵扣一些费用，形成“小金库”。当出租合同明显低于市场价格时，通过审计相关租赁单位账簿，核实出租方有无通过此种方式变通一些“招待费”或是“小食堂 ”以及一些类似支出。
　　4、出租过程中，水电或是其他费用在单位帐中支出，收取的水电等其他费用不入账，形成“小金库”。通过对比出租方电费用、维修费用的支出金额和实际租赁费收取金额审计是否存在“小金库”。