权威发布：化解商服库存 发展跨界地产

经过2016年一年的努力，我市商品住房去库存效果显著，但商业服务业用房库存仍有较大压力。日前，我市制定出台了《石家庄市商业服务业用房去库存和发展房屋租赁市场细则》，从调控用地节奏和规模、鼓励跨界地产、发展租赁市场等多方面着手，进行商业服务业用房去库存供给侧改革。

今年，我市将着力化解商业服务业用房库存。根据城市规划总体要求，调控商服用地的节奏和规模，适度减少商业用地供应量，并在满足相关要求的前提下，允许商业服务业设施用地调整为居住或其他用地性质。对于商业办公类建筑和工业仓储类建筑，变更使用功能后仍为民用的建设工程的，将简化相关审核程序。同时，《细则》还提出了发展跨界地产和购买商业用房后，子女可调剂入学的新举措。

在发展房屋租赁市场方面，我市将充分发挥市场作用，允许各种经济成分、各类投资主体设立房屋租赁企业，通过租赁、购买等多渠道筹集房源，进行规模化、专业化租赁。引导房地产开发企业改变经营方式，从以前单一的开发销售向租售并举模式转变。允许将商业用房改建为租赁住房，调整后水、电、气价格将按照居民标准执行。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，还将给予税收优惠和金融信贷支持。