南三条就地转型升级 批发模式隐退仓储迁二环外

30.01.2015  07:11

  在刚闭幕的市“两会”上,市政府工作报告在“大力提升传统服务业”方面提出,“提升南三条、新华集贸、正定小商品等传统批发市场,着力打造集批发零售、展示交易、仓储物流、电子商务于一体的现代化市场。

  曾经在“华北重要商埠”中扮演重要角色的南三条市场,如今已不再是传统的批发市场,而是依托“精品展示、白领天地”的定位,开启了转型升级的大幕。新源乐汇城作为新的“门面”,以纯零售的商业业态,将购物和休闲、娱乐、餐饮等有机结合,揭开就地转型升级的序幕。

   转型升级大幕开启

  定位“精品展示、白领天地

  如今,漫步在南三条市场,大路宽敞畅通,两侧商业建筑气派繁华。一批紧锣密鼓推进的项目,让市场的形象、环境、商品品质、服务功能等各方面发生了翻天覆地的变化。

  步入其中的华北箱包城,印象中的“九曲十八弯”也不复存在,映入眼帘的是街区式商铺,各商铺经营井然有序;走廊的大理石墙壁上,巨幅灯箱广告错落有致,既大气又时尚;每一层走廊均设有宽阔的休息区,顾客逛街之余还能小憩一会儿。

  “这里有100多个国际、国内知名箱包品牌,投资2000万元升级改造后引进的。”南三条市场管理服务中心主任容新立说,如此“购物中心”式的商城是南三条市场转型升级的示范,未来还将涌现出更多类似华北箱包城一样的商城。

  位于大经街与中山路交口的新源乐汇城,无疑是南三条市场目前最时尚的代表建筑。这座新兴的城市综合体,每天有四五万人来此购物、休闲娱乐。

  太和日化城也在谋划变身“华北首家展贸型商业综合体”。“我们已经申报了万商国际广场项目,在专业市场基础上做精,并借鉴乐汇城的运营模式,融入餐饮、休闲等业态,营造更浓厚的商业氛围。”太和日化城总经理陈暇透露,集团还在考虑项目中引入研发机构、营销机构和配套机构等,为经销商营造更加完善的服务支持。

  “南三条市场的新定位是‘精品展示、白领天地’,我们已经一步步由外而内展开转型升级的大旗。”容新立说,这表明南三条市场的功能将由批发转为展示,来此消费的人群将主要是白领阶层。目前相关部门已对市场各地块开发时序、改造愿景作出了新的规划。

   传统批发模式隐退

  “经销商”升级为“商贸公司

  在三十多年前,南三条市场还是自然形成的天桥马路市场,以经营价格低廉的小商品而闻名。

  而现在,这片市场的经营面积已达85万平方米,成为北方最大的商品集散地,商品种类包括针织、百货、食品、日化、五金、鞋类、箱包、玩具、工艺饰品、文化用品、电子产品、图书音像12大品类,商圈中坐落了28座大型、专业的现代化商城。

  但在近十年来的稳定时期,周边市场竞争的加剧,电子商务等新兴产业的发展,一些问题和矛盾日益突出。交通堵塞、环境脏乱等问题饱受市民诟病;大部分商户的商品批发利润逐年下降。

  在尴尬而痛苦的发展瓶颈期中,南三条市场的管理者和经营者们都意识到,转型升级已成为求生存、求发展的必然道路。

  随着南三条市场的供货对象和渠道日益多元化,传统批发业态的“三现”,即现金、现场、现货的交易方式悄然改变。

  “宜批则批、宜零则零”的理念成为商家共识,市场零售份额逐年增加。以太和文化礼品城为例,2014年与2013年相比较批发客户数量下降了约20%,零售客户量上涨约30%。

  这种市场的转变还在加速,商户除传统批发业务外,根据经营行业及商品的特点,拓展了商超供货、集中采购、贸易、零售等多种供货对象和渠道,目前批发业务与其他渠道所占比例达到64。

  批发业态模式逐渐隐退后,商户的仓储也向二环外转移,把库房设在郊县。店铺的展示交易功能和仓储功能实现分离后,不仅购物环境变得更加舒适,经营者也从“坐商”变为“行商”,有的甚至从“经销商”发展成为“商贸公司”,为南三条市场源源不断引来新的商机。

  商品品牌大幅提升

  市场成为“商超商品中转站

  近几年,人们消费越来越追求品牌,而南三条市场紧跟潮流,品牌也多起来。各大品牌的省级代理、市级代理争相落户这里。据不完全统计,目前市场经营商品的品牌率已高达95%。

  晨光文具就是从南三条成长起来的一个品牌,现在已是人尽皆知。它刚入驻南三条市场时仅是一个12平方米的小店铺,功能单是批发文具。

  跟随着南三条的发展步伐,晨光文具生意越做越大,柜台变身千余平方米的服务中心,功能除文具超市外,还有专业的售后服务、管理服务中心。

  “作为华北地区的行业标杆,我们打造的是4S店。”晨光文具石家庄区域总经理黄俊强说,从做销售到做品牌、做服务,转变不是一蹴而就的,这既是自身发展壮大的需求,也是受竞争形势所迫。

  “电子商务的潮流,让商界时刻处于变数之中,虽然目前文具行业还没有变革,但同行们已经有了深深的紧迫感和危机感。”黄俊强说,所以我们要做大品牌,依靠品牌的凝聚力挖掘更广阔的市场空间。

  坚持树立品牌,在南三条市场已经形成共识。“市场化经营、商场化管理”是新源发商贸城的经营理念,经过几年的发展,它已经晋级全国针织市场三强。“南三条市场是石家庄商业的象征之一,始终追随消费者脚步才能发展,未来品牌化是王道。”新源发商贸城总经理侯英杰如是说。

  据统计,太和日化城的400多户家居商铺中,每户平均代理10余个品牌,仅此一个商城代理品牌就达3000多个。“品牌档次大幅度提升,很多大商场的商品在这里都能找到,一些高端奢侈品也开始出现,并有逐年增加的趋势。”太和日化城总经理陈暇说,近两年淘汰了非知名品牌和小品牌商品,太和日化城已成为省会商场超市商品的中转站。

  南三条市场的变化还有很多,硬件设施越来越完善,购物体验愈发舒适,业态更加丰富……这些变化引领并加速传统服务业升级的步伐,不断地为省会商业注入时尚、现代元素。

  (原标题:就地转型升级 促传统业态华丽蜕变)

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