北京新房成交量环比增幅超七成 购房者抄底出手

　　8月楼市虽属传统淡季，但受地方救市等正面信号的刺激，楼市成交量逐渐上升。上海房地产研究院昨天发布的《8月份典型城市新建商品住宅成交预报》显示，8月1日-20日，20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长约10%，其中北京新建商品住宅成交环比上涨约76%，增幅最大。

　　8月1日-20日，上海房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约614万平方米，环比增长约10%，目前已出现连续两个月的环比正增长。报告预计整个8月的住宅成交量环比7月将有反弹。

　　报告监测了北京、上海、广州等20个典型城市，其中一线城市4个、二线城市9个、三线城市7个。20个城市中，有14个城市出现了成交环比上升。具体看，北京成交量的环比增幅最大，8月前20天，北京新建商品住宅成交55.7003万平米，环比上涨约76%。这和目前北京部分项目降价力度大、购房者以抄底的心态入市等有关。

　　 分析

　　楼市是否走出观望阴霾看法不一

　　随着楼市成交复苏，市场需求的观望是否已经走出阴霾，机构看法仍存分歧。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，北京二手房市场价格降幅超过之前市场预料，目前市场在售的二手房房源均价相比年初最高点，跌幅已超过15%，部分房源甚至超过20%。

　　这种情况下，部分购房者开始考虑入市，房价下调的幅度在逐渐放缓。

　　对于楼市是否已经走出阴霾，上海研究员严跃进说：“随着目前部分城市救市力度的加大、高价地现象再次出现、房价保持下跌态势，部分观望的购房者会认为这是抄底的好时机。”

　　不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，由于信贷环境并未明显变化，贷款成本相对较高，以及市场需求对于后市判断的不明朗等因素，从年初至今形成的浓郁观望情绪并未发生实质性变化，市场整体对于楼市复苏所需的较长周期仍需理性看待。

　 　（原标题：北京新房成交量环比增幅超七成）