4月石家庄商品房成交猛增 去库存呈“加速度”

河北新闻网讯（燕赵都市报记者袁伟华 通讯员何江华）记者昨从石家庄市住房和城乡建设局获悉，4月份石家庄市内四区共发放12张商品房预售许可证。当月批准预售的可上市面积总计33万平方米，虽然上市量同比下降，但是成交量却同比猛增，4月份商品房成交面积95.92万平方米。房价环比上涨，1-4月商品住房均价7899元/平方米。

据石家庄市住建局官方统计数据显示，2016年4月份市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）共发放12张预售证。

截至4月28日总批准面积33万平方米，其中住宅面积13万平方米，商业办公面积17万平方米，其它类型面积3万平方米。从产品类型看，商业办公类占到当月上市量一半多。相比去年同月，今年4月份批准上市面积同比下降40%，其中，住宅面积同比下降59%，商业办公面积同比下降15%，其它类型面积同比持平。

虽然批准上市面积同比出现较大下滑，但是市场去库存却呈现“加速度”。

数据显示，4月份市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）商品房共计销售95.92万平方米，同比去年4月份上涨177.92%。按照成交套数来看，4月份成交商品房8370套，同比上涨164.71%。其中，商品住房4月份成交82.61万平方米，同比上涨184.60%；按照成交套数来核算，4月份成交商品住房7265套，同比上涨190.95%。

二手房方面数据显示，4月份市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）二手房成交48.98万平方米，同比上涨141.49%；按照成交套数来看，4月份成交二手房5506套，同比上涨134.50%。其中，二手住房4月份成交48.66万平方米，同比上涨142.34%；成交5438套，同比上涨134.60%。

从商品房价格走势来看，1-4月市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）商品房均价7899元/平方米，同比上涨7.78%。其中，商品住宅1-4月均价7324元/平方米，同比上涨7.35%。

石家庄市住建局相关人士提醒，市民购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。