买二手房别忘水表过户 避免前业主欠水费违约金

　　近日，记者从济南水务集团了解到，公司服务大厅接连接待了几位二手房业主，都是因为前业主拖欠水费并产生违约金，导致无法办理其他用水业务，部分没有联系到前业主的用户只能垫付欠费，造成了不必要的经济损失。

　　据悉，在二手房交易中，不少市民在办理房产过户的同时，没有及时办理水表更名过户。而实际上，办理水表过户，一方面可方便用户办理用水业务，另一方面，对于二手房买卖用户，可及时处理水费纠纷，避免其他损失。

　　济南水务集团提醒用户，如果是办理机械水表的更名过户业务，用户须携带以下资料到水务集团营业网点办理：新房主的身份证和房产证原件(无房产证用户可提供房屋产权单位证明、居委会、街道办事处、村委会证明等);新房主的身份证复印件(正反面)一份以及房产证复印件一份;如有新房主名下的建设银行存折(卡)或邮政储蓄存折(卡)，不需再重新办理代扣存折;原房主的缴费存折或提供该房屋的给水号等相关信息;如请他人代办，还需提供代办人身份证原件及复印件一份。

　　如办理智能卡水表更名过户业务，用户需提供房产证或购房合同原件及复印件一份，并持IC卡到水务集团营业网点办理(除天津赛恩智能卡水表外)。

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　　日前，市住房保障和房产管理局发布了关于房屋租赁合同备案的有关通告，指出，房主出租房屋必须要按照规定进行备案。据介绍，房屋所有权人以联营、合作经营、承包等名义将房屋提供给他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的，酒店、旅行社、宾馆、招待所等将其客房或者其他房屋提供给他人作为固定办公或者经营场所及以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用的行为，均视为房屋租赁行为。