石市傲湖小区开发商逾期不交房 因为没有下水道？

傲湖小区

□社区记者 杜慧 通讯员 李健航

省吃俭用攒钱买套房，到了交房日却迟迟不交房，这让傲湖小区一些业主傻了眼。昨日，小区业主刘先生来电称，延期交房多月，开发商的理由是“下水道设施不完善”。

刘先生是小区2号楼的业主，据他介绍，傲湖小区位于东开发区，占的是西仰陵村的地，小区既有回迁楼，也有商品房。他2012年从小区售楼部贷款购买了一套商品房，并签订了一份购房协议，“当时交首付款时，开发商就保证2014年12月底交房，在合同中也有交房日的约定。”然而，到了交房日，刘先生并没有等到交房通知。

按照刘先生的计划，2014年12月底交房后，他今年装修好了就可以入住新居了，由于迟迟领不到新房钥匙，他们一家三口还要在外租房住，感觉很苦闷。

后来，他了解到，小区回迁楼居民已经领到了新房钥匙，他们商品房的业主连钥匙都没拿到，“我们多次问开发商，对方说是小区下水道设施有问题，没法交房。即便是给了钥匙的回迁楼居民，也没法入住。”刘先生说，迄今为止，小区十余栋楼建成后都空着。

昨日下午，记者以业主身份联系到了小区开发商，工作人员表示小区下水道设施尚不完善，无法按期交房，目前正在协调中。

河北明杰律师事务所主任王惠民认为，如果购房协议上对交房日期有明确约定，而开发商延期交房，这属于开发商违约，业主可以按合同约定要求对方给予相应赔偿，来承担违约责任。