保利石家庄新项目保利拉菲公馆正式亮相 曝新规划

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7月6日保利地产“保利拉菲公馆”品牌发布会现场

　　2014年，雄踞石家庄三年的地产翘首 保利地产 一举拿下了位于裕华区的【2012】042号地，经过近半个月的规划设计，7月6日，该项目在希尔顿酒店举办品牌发布仪式，被正式命名“保利拉菲公馆”。这也就意味着，保利地产在石家庄继“ 保利花园 ”之后的第二个房地产项目已尘埃落定，保利拉菲公馆正式亮相石家庄。

　　 保利地产石家庄双盘联动 南北呼应

　　保利拉菲公馆位于体育东街以东、塔南路以南、南二环东路以北，用地面积为17.0281万平方米，约合255.4215亩；规划容积率面积约为60.1467万平方米，保利地产通过16.53亿元获得该地块65%的权益。保利地产表示，保利拉菲公馆规划有商业、住宅，将继续坚持“短周期快速开发的风格”，“迅速运作该项目，尽早建成”。

　　2014年，位于裕华区的保利拉菲公馆的亮相，与保利地产在石家庄的第一个项目——保利花园形成了南北呼应之势。加上保利花园的商业仍然在售，保利地产在石家庄成功构建了双盘联动的格局。

　　据搜狐焦点获悉，保利拉菲公馆隶属于保利成熟产品系，已在武汉、长春、合肥等九个城市成功开发了数十个项目，该系列产品一般位于城市中央位置，坐落于城市核心位置或者城市未来的政务及商务核心。对于石家庄保利拉菲公馆，业内人士苏风彦大胆预测，该项目销售均价或超1.2万元/平方米。

　　 裕华区两大地王抢跑入市 市场有限

　　近两年，裕华区板块异常活跃，目前该板块已经集结了除保利之外的万达、恒大等多个一线品牌房企。2014年，除保利拉菲公馆，同样位于裕华区的另一块地王【2013】036号地也将正式问世，据悉，【2013】036号地由天山集团旗下河北智恒房地产开发有限公司经过372轮激烈竞价，并击败保利、恒大等一众强手以12.06亿元摘下，目前已定名天山九夆。

　　尽管裕华区的其他楼盘已将两大“地王”当做项目卖点，然而，与其他项目有所不同的是，地王项目因为地价高，开发商对市场冷暖会更加敏感。河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源曾透露，“石家庄的高端住宅市场仍有3万多套的缺口”。不过，他也表示，“有市场，但市场有限”。2014年，两大地王抢跑入市，与开发商希望落袋为安的心态不无关系。然而，随着越来越多的楼盘抢跑入市，石家庄下半年房价上涨的幅度势或将持续放缓。