搁置5年黄金地变农场 保利2天后正式亮相裕华新地

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：聚焦保利入主【2012】042号地（七）

　　 石家庄市土地储备中心《关于清理储备地块内农作物的公告》。（独家图片，转载请注明出处）

　　保利地产以16.53亿元入主位于裕华区体育东街（即体育南大街）的【2012】042号地，又有新动向。北京时间6月13日，搜狐焦点独家获悉，石家庄市土地储备中心对外发布公告透露，计划于6月18日后将该地块正式移交给拥有国有建设用地使用权的河北银湖房地产开发有限公司。这不仅印证了此前搜狐焦点独家披露该地块将“马上开工”的消息，也印证了河北保利独家回应“迅速运作该项目”的官方表态。

　　 搜狐焦点独家系列报道： 聚焦保利地产入主【2012】042号地

　　 保利地产16.53亿石家庄拿下新地块 进军裕华楼市
　　 保利地产闪电入主石家庄新地块 楼面价4228元/平
　　 保利地产16亿在石拿下新地块 独家探访：马上开工
　　 河北保利官方回应石家庄拿新地块：开盘可期

　　 各方解读：

　　 苏风彦：保利新项目均价将超1.2万 商业是关键
　　 王评田：保利新项目不会走高端路线影响不大

　　 搁置5年 保利地产新地块成“开心农场”

　　根据搜狐焦点独家掌握的信息，石家庄市土地储备中心此次对外发布的公告，全称为《关于清理储备地块内农作物的公告》（以下简称“公告”）。对于【2012】042号地的范围，该公告进行了简要描述：体育东街以东、南二环以北、塔南路以南、规划路以西。这与2012年9月19日【2012】042号地挂牌出让时的地块范围略有出入。一位接近石家庄市国土资源局的相关人士透露，地块东侧的规划路，将【2012】042号地与东临的霞光大戏院隔开。但在规划之初，霞光大戏院尚未浮出水面，因此划定规划路也无从谈起。不过在该地块挂牌出让不到2年后的今天，霞光大戏院已经工程近半，而早于霞光大戏院的【2012】042号地依然“搁置”，并成为了一些人的“开心农场”。

　　 体育东街【2012】042号地现状，地块上的农作物将在6月18日前全部清理完毕，为保利地产入场做准备。（独家图片，转载请注明出处）

　　搜狐焦点两次现场探访发现，【2012】042号地原属塔冢、东王、南王等多个城中村，“三年大变样”期间被拆平，村民也被安置到了周边的多个城中村改造项目中。期间，该地块分别在2011年和2012年两度进入土地市场，绿地集团也曾“无限接近”该地块，但却无疾而终；2012年9月19日，该地块经过179轮的激烈竞价，最终被北京旭睿投资有限公司与北京美银投资有限公司组成的联合体，以16.3亿元竞得。但在竞得后，两家公司组建的河北银湖房地产开发有限公司却迟迟“不见动静”。尽管西临的 维多利亚时代 ，北临的 天海誉天下 和南临的 众美凤凰城 已经建成或交付入住，但唯独【2012】042号地被“搁置”长达5年以上。

　　 清理没商量 6月18日后保利地产入场开工

　　不过，在搁置的5年时间内，该地块被一些周边的居民相中，成了这些人的“开心农场”。6月13日，搜狐焦点在现场看到，这宗用地面积为17.0281万平方米（约合255.4215亩）的地块被人为分割成多个小块，并被种上了玉米、黄瓜等农作物。临近盛夏，这些农作物郁郁葱葱，田间地头更是不断出现耕作者的身影。

　　随着保利地产以16.53亿元入主该地块65%的权益，并同时入主河北银湖房地产开发有限公司，【2012】042号地的开发建设也驶入了“快车道”，地块上的农作物无疑就是首先要解决的问题。根据公告，石家庄市土地储备中心要求“该地块范围内种植农作物的人员务必于6月18日之前对农作物自行清理”，并警告“逾期未清理的视为无主作物”。

　　 体育东街【2012】042号地现状，已经有耕作者开始清理农作物，6月18日将成为这块“开心农场”的最后一天。（独家图片，转载请注明出处）

　　落款显示，这份公告是在6月10日由石家庄市土地储备中心发出。搜狐焦点6月13日在现场看到，一些耕作者正在自行清理农作物，准备移栽至其他地方。

　　一位自称来自保利地产，负责地块看护的工作人员表示，6月18日之后，保利地产将进驻该地块，启动开工的各项工作。这位工作人员同时透露，保利地产在该地块新项目的售楼处已经基本完成了选址工作，预计将临近体育东街（即体育南大街）与塔南路的交汇处附近。