任志强退休前炮轰万科 华远比万科“大方”多了
（原标题：任志强的谢幕告白）
1951年出生的华远地产（600743.SH）董事长任志强即将退休，已经不是新闻，但人们还是禁不住感慨。
第一个迫不及待将此事公之于众的是SOHO中国董事长潘石屹。任志强嘱咐潘石屹，一定要在10月21日下午3点之后再公布这一消息，否则违反证监会规定。过了禁言时间后，潘石屹以“任志强”为主题词，连发数条微博。
10月22日，任志强亲自召开的媒体见面会，这将是他以华远地产董事长身份召开的最后一次媒体见面会。11月24日，他将最后一次以董事长身份参与股东大会。然后，正式退休。
他的接任者将从孙秋艳、孙怀杰、杨云燕、张蔚欣、唐军、陈晓玲这些令多数记者感到陌生的名字中产生。最看好谁？任志强拒绝回答。“当然是要靠大家来选举。”他说。
但无论谁未来执掌这家企业，他希望有两点不能变。第一是坚持股东利益第一。第二是坚持员工利益。“不能让员工不享受。”任志强说。他提到，从德国的经济发展史中可以看到，对于员工利益的关注，曾很大程度上促进了私有企业的发展。在员工的激励和约束方面，任志强认为华为是一个值得学习的企业。另据了解，2015年12月31日之前，华远集团将根据相关法律法规、规范性文件的规定，启动华远地产股权激励计划。
公司的经营格局早在两三年前就已经奠定。任志强称，如无意外，仍能保持一定增长。截至目前，华远地产交出的成绩单是，前三季度实现营业收入43亿元，同比增长99.78%。不过，总有记者追问任志强关于公司规模和业绩的问题
但任志强并不以未然。早在2013年初，他就曾在接受21经济报道采访时回答过相似的问题。他认为，在分红和利润率指标上，华远地产远比万科“大方”。他指出华远自2008年完成重组以来，每年都坚持以较好的分红回报投资人，公司完成重组时注册资本778，129，126元，在未从资本市场融资的情况下，从2008年到2012年来累计向股东分红129，850.3万元，其中送红股80，244.5万股，现金分红49，605.7万元，累计现金分红占公司4年累计净利润的30.7%。这是颇令他感到自豪的事。10月22日，他仍然是这么回答的。
上世纪90年代，和华润合资时的华远地产，规模远比万科大。如果不跟华润分手，如果不是受制国企身份，如果抓住股市上升到6000点的机会融资，如果2008年借壳上市，是买北京的壳而不是湖北的壳。种种如果都成立，华远的销售额应不仅仅停留在五六十亿的规模。好的企业无一例外是在资本和建设方面结合的更好的企业，前者甚至更为重要。
任志强也并不否认万科的优秀。他关注到万科也在加大分红比例。但他认为评价的体系并非只有一个。他称自己对自己挺宽容的，对旁人亦是（从不拉黑任何一个在微博上攻击他的人）。在任志强的价值体系里，不一定要追求做规模最大的企业。他的母亲就为他执掌一家国有企业而骄傲。并在报纸上关注有任志强的文章。
他自评在他管理时代的华远地产，风格偏于保守。劣势在于，并没有抓住最好的时机扩张。优势在于，一旦出现市场波动，华远是最稳健的那一个。“公司的现金状况可以排进上市公司前十了。”他说。据华远地产中报显示，截至6月末，华远地产预收账款账面余额为26.35亿元。
任志强相信，他的继任者会比他更强。任志强退休前后，一些1950年代出生的企业家陆续将走下历史舞台。比他小几岁的企业家、万通地产创始人冯仑（1959年出生），已被潘石屹视为已经退休。任志强，已经59.8岁的首创地产董事长刘晓光也面临着退休。
必然发生的新陈代谢宣告了一个时代的结束。随着越来越多的国企、央企进入房地产行业，管制越来越多，房地产行业再也不是创业者的天堂。第一代地产企业创始人离场后，新一代职业经理人正成为中坚力量。
任志强认为，他们这一代企业家和六十年代末甚至七十年代出生职业经理人最大的区别是，时代给每一代人留下的痕迹。若问任志强为什么更关心“天下”而非自身和企业，他回答21世纪经济报道记者说，“80后的眼里只有现金，更关注‘小家’，但50后、60后一些人是真正经历过改革的，真正感受过时代剧烈变化的，受马列主义影响更深，更有理想主义情怀，所以更关注‘大家’。”
不过比起对一家规模不过百亿的公司的关注，大多数人更好奇任志强退休后的个人选择。酷爱刷微博，并且还常常被好友潘石屹曝光的任志强几乎没有秘密。比如，他每天6点左右起床（他称从他发第一条微博的时间就可以推算出）。热心的人操心任志强退休后还有多少收入。之前北京市国资委欠的薪水有没有讨回。甚至关于他的过去，也可以从超过百万字的著作中找出答案。
退休后和退休前有什么区别？区别在于，任志强不再担任与华远地产经营有关的任何职务。并且，他决绝地称，自己不会当“太上皇”，为这家企业的未来做决策。任志强还将在现在的办公大楼办公，但会换个办公室，换个身份。任志强打算成立新的房地产研究院，华远等几个企业会赞助。
任志强还将继续担任中国房地产协会、房地产研究会副会长、全联房地产商会执行会长、阿拉善生态协会会长和中国金融博物馆书院院长5个职务，并在众多大学兼职讲课（数量多到他也记不清）。他自称与退休前的区别可能在于，曾经作为一线人士，更加靠直觉来判断市场；作为研究人士，更重要是揭示数据背后的规律和趋势。
10月22日，在两个多小时的见面会结束后，任志强日程表上的安排是，下午2点带领华远的团队去参观学习望京SOHO。他称，“望京SOHO运用了很多新技术。和计算机结合是房地产未来的发展趋势”。
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