专家：京津冀一体化 河北要敢于向中央要政策

2014搜狐焦点财智中国峰会系列报道 全面解读京津冀一体化（深度报道之二）

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　　 编者按： 规划10年之久的“京津冀一体化”焦点房地产网网络超女，在2014年已经上升为国家战略。就房地产行业而言，京津冀一体化，对于包括石家庄在内的河北究竟意味着什么？作为河北的省会，石家庄在这场博弈中胜算几何？

　　2014年6月6日，在主题为“‘聚合的力量’京津冀一体化的机遇与未来”的搜狐焦点财智中国峰会（石家庄）--企业家论坛现场chinaren，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹，中国改革基金会国民经济研究所副所长、知名经济学家王小鲁，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强等国内权威经济学巨擘，以及石家庄500位房地产行业领袖精英共同探讨了京津冀一体化的房地产机遇。

　　京津冀一体化进程的推进，对房地产而言，到底意味着是机遇多一些还是挑战多一些？中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为答案是确定的go2map，是不言而喻的。河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠也认为，未来，京津冀一体化的希望很大，但路程很长，会螺旋式上升、难度很大。

　　 “黑洞”效应不能仅靠政策解决

　　石家庄资深地产人王评田在谈及首都城市对人口的巨大吸附力时，用一个例子进行了形象的比喻，“北京就是黑洞”。“黑洞”对人才和其他资源的吸附能力不是周边城市政策调整就能改变的。“关键还是看规划如何落地”www.focus.cn，王评田补充道：“规划落地后，才能更有针对性的拼制度”。

　　京津冀一体化要改变过去单个城市之间竞争的格局，变被动为主动，引导区域内城市协作、区域间竞争，这样对区域内的城市而言都将获得巨大的收益。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，京津冀一体化需要由区域核心城市来提出并力主推动焦点装修家居网，才容易取得明显的成效，否则过程将会十分漫长，且效果不明显。

　　目前，京津冀一体化很多发展的思路究竟如何，还是一个未知数。石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源指出，石家庄市应该在“对接京津”发展中起到试验田的作用。李水源举例分析，珠三角快速发展取决于中央政策的倾斜，作为京津冀发展的承接方搜狐网，应该向中央要政策。

　　 区域落差决定未来发展空间

　　不少专家指出，京津冀一体化、京津冀协同发展这样一个国家战略的确定，以及持续的推进，对于整个区域而言带来的主要是机遇。那么京津冀一体化未来发展空间在哪里？

　　中国改革基金会国民经济研究所副所长、研究员王小鲁分析go2map，如果京津冀能够打破行政割据的界限，三个地区诸如基础设施建设，产业区布局、一些社会保障政策和公共服务等都协同发展，那么未来的发展空间“还是很大的”。

　　中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强指出，目前来看，虽然京津冀三大主体无论从经济发展、基础设施建设、人口规模等多个方面都存在着很大的落差性鹿鼎记，但是，这种落差未来将成为发展空间的可能性，“落差越大，越有发展空间”。

　　 石家庄对接“京津”交通先行

　　如何让长期利好变成现实？广厦集团河北兆翔房地产开发有限公司副总经理叶静伟认为，在京津冀一体化方面，河北地方政府应该有创新思想，打破一直存在的保守观念，抓住这个机遇。“北京是最发达的校友录，石家庄相对来说是不发达的，同样的经济增长对石家庄或者河北来说，增长率就特别高，这个机会一定要把握好。”

　　陈国强认为，石家庄在京津冀一体化中仍具有非常独特的优势。京津冀一体化中，将实现交通的一体化，这将会弥补石家庄地理位置上的劣势；基础设施的一体化、社会管理的一体化、教育医疗资源的共建共享，这些作为省会的石家庄拥有雄厚的基础，将成为最重要的承接者和受益者。而北京产业的外迁，作为省会的石家庄也将是优先考虑的对象。

　　“重要的不在于用行政力量去造城，而是用行政力量互相协调，做好各项服务，为这个地区的发展提供一个良好的市场环境，提供一个良好的投资环境”，王小鲁如是说。