二手房交易 又见违约

最近这一段时间，咱们小吴帮忙播出了几起二手房交易出现问题的事儿，这也真是一波未平一波又起，在高新区又一次卖方坑买方的事儿发生了。

这次事件的买方是一对一岁多孩子的年轻父母，小两口辛勤工作，好不容易攒下点钱来，通过高新区峰尚国大房产中介服务店看了一套一室一厅的小户型，并且顺利签订了房屋买卖合同。

合同签订的是一帆风顺，可到了要过户的时候，卖方的一个举措打了小周两口子个措手不及。

五万块钱，对于带个孩子，工资并不高的小周夫妇来说意味着什么，不言而喻，但是卖房说提价就提价的这个行为，却是实实在在的违约行为。事已至此，小周决定追究卖方的违约责任。

卖方违约，买方追究其责任，这很正常，但实际操作过程，却困难重重，卖方几乎是音信全无了。小周这边七千的定金，八千的中介费交出去了，到最后却落得这么个结果，小周觉得是国大中介没有起到相应的作用，这两笔钱，她要求退还回来。

事儿是原来的张店长始终跟着的，最清楚事情始末的也该是他，于是帮忙记者和小周一起又到了国大中介的同祥城店。

人不在店里，小周好几通电话打过去，终于接通了。

联系不上，咱可以继续联系着，这个违约责任如果小周追究的话，卖方恐怕是躲不掉的，合同在这签着呢，咱一直都说以合同为准，您卖方迟迟不露面，这是几个意思呢？您别忘了，小周作为买方，她是有起诉的权利的。

卖方敢于毁约，在帮忙记者看来，完全是因为这次交易对卖方一点约束都没有，为什么这么说呢，咱接下来就刨刨根，一探究竟。

通过中介进行二手房交易，咱经历过的都知道，为了保证交易的正常进行，买方要交定金然后由中介代管，卖方要把房本押在中介，这是对双方的约束。然而小周的这次交易，卖方却并没有把房本押在中介。

说这话的时候是5月份，等房本下来就已经到了7月份，这一点双方是认可的，并在合同上其它条款一栏有所体现。结果是房本下来了，卖方并没有把房本交由中介保管，而且不但不进行交易，反而要求涨价了。看到这，相信一个疑问大家都能够想得到了。

在小周先把她的诉求反馈到投诉部后不久，得到了第一次的回馈。

又一段时间过后，工作人员给出的第二次回馈与第一次回馈一模一样。

房源是国大中介提供的，合同也是在三方都在场的情况下签订的，那帮忙记者留下来的这个问题，由国大中介作出回答，那是再正常不过了，我们不妨留给国大中介几天时间去研究一下这个问题，看他们会给出我们一个什么样的回答。