二套房首付降至四成 市民买房能省多少钱？
（资料图片）
河北广播网3月31日消息（河北电台记者 冯晔）昨天（3月30日）下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
地产股集体暴涨
受这一消息刺激，昨天A股市场地产板块全线暴涨。午后开盘，受管理层或将放松二套房贷这一消息影响，地产板块表现强劲，多只股票迅速拉涨。截至收盘，保利地产、深深房、香江控股等多只个股涨停，河北板块当中华夏幸福大涨9.2%.带动整个大盘直逼3800点。
长城证券分析师贾伯喻：“地产股在沉寂了数月之久出现了上涨，对房地产行业调控的重大利空没有实现。短期地产股反弹还会有5-15%的一个反弹空间。”
小明想买套房，首付能少付多少？
根据财政部、国家税务总局昨天联合发布的消息，将从今天（3月31号）起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已经购买的普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过５年（含５年）下调为超过２年（含２年）。专家分析称，一系列政策调整既有利于房地产市场库存的消化，也大大降低了普通市民改善型需求入市的门槛。
例如，石家庄市民小明要购买一套总价72万的二套房，首付比例从60%调整到40%后，只需要筹集30万元首付即可，比原来一下子少了13万元。
二套房贷政策松绑，省会多家银行措手不及
昨天下午晚些时候，央行宣布，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房时，最低首付款比例调整为不低于40%，超出此前“最低下调至五成”的市场预期，同时，公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。
消息一出，记者咨询了省会多家国有商业银行和股份制银行的个人信贷业务部，多家银行对新政显得措手不及。不过交通银行工作人员表示，之前已经在执行较为优惠的二套房信贷政策，预计央行宣布之后，会有更多银行跟进。
这还没完！楼市政策有可能继续放松
从限购取消到降息降准，从公积金松绑再到此次的二套房首付比例降低，刘渊分析，现在市场的确处于低温过程中，近期国家提振地产市场的意图已经非常明显，对于仍处于低温的楼市来说，未来政策还有继续放松的可能。
刘渊：“政策的目的还是要维持房地产市场的稳定，我判断今年政策的趋势会逐步放松，市场越差政策放松会来的越早，对于存量太高的城市，需要一些政策的倾斜才能使得当地市场平稳，不至于出现比较大的下滑。”