石市29个地块本月密集挂牌出让 下半年楼市迎小高峰

22.05.2015  17:21

本报讯 (记者 陈霞)石市将再掀“卖地”高潮。5月间已经发布5则土地出让公告,挂牌地块已达29个,其中石家庄开发区挂牌13宗地,正定新区2宗地,栾城区14宗地。

昨日,石家庄市国土资源局的2则土地出让公告,开发区将出让5宗土地共12.6万平方米,共计约189亩,起始价格总额为3.5亿元;栾城区挂牌地块共8宗,总面积15万平方米,约合225亩,出让总价约为9990万元。至此,石市国土部门在5月间已经陆续发布5则土地出让公告,挂牌地块已达29个。其中石家庄开发区挂牌13宗土地,正定新区2宗土地,栾城区14宗土地。

按照公示,石家庄开发区将出让【2015】024-028号地块的国有建设用地使用权,其中【2015】024号是工业用地,【2015】025号是科教用地,【2015】026、027号是住宅用地,【2015】028号是商服用地。具体来看,026号地是赵村旧村改造地块,东至石家庄金石房地产开发有限公司、西至天山大街、南至石家庄金石房地产开发有限公司、北至国有储备地,面积8551.836平方米,约28亩;027号地东至国有储备地、西至珠峰大街、南至河北新东方房地产开发有限公司、北至璀璨道,面积48644.855平方米,约73亩;028号地东至华山街、西至石家庄开发区裕龙实业有限公司、南至淮河道、北至国有储备地,面积为8247.805平方米,约合12亩。

相比2014年石市仅9次土地出让活动,2015年石家庄土地市场招拍挂上演加速度,春节后每个月都有地块进行出让。3月进行了【2015】001-006号地块出让公告,共计293亩;4月公布了【2015】007-015号地块出让公告,总计664亩;5月更是一天公布了16个地块土地出让公告,共计387亩。按照相关部门汇总数据,2014全年石家庄共67个地块挂牌,成交了63个地块,成交总面积为2913亩。今年仅石家庄市本级土地出让在3、4、5月份就已经有28个地块挂牌,共计1533亩,已经达到了2014年度土地出让总面积的52%。

相关业内人士分析认为,今年以来,石家庄楼市严查不断加码,但政府部门也不断出台政策“督促”违规项目“补证”。楼市整改的基本标准是“四证齐全”(土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证)齐全,同时,对纳入本次专项整治、属于在建阶段的项目(不含坑槽及已入住项目),凡取得合法土地手续并“缴纳相应数额保证金,并承诺不进行违法销售、不产生新违法行为后,可给予3个月边施工便尽快补办手续的宽限期”。因此,为了加快违规项目“补证”进程,石家庄也明显加快了土地出让速度。可以预见的是,未来一个阶段内,拿到预售许可证的正规项目将扎堆上市,下半年楼市供应量有望再迎小高峰。