天然城停车费一次收60年 业主：这不是鹅城式收费吗？

    本报讯（记者 杜慧）高新区天然城小区一则物业要车主预交60年车位管理费的消息在小区业主群里传得沸沸扬扬，这引起不少车主的质疑，“物业打电话说，要收取6万元的停车管理费，最初说是卖，后来改口说是长期租赁，租期60年，这不是鹅城式收费吗？”这两天，不断有业主向本报来电质疑其合理性。

    车主：一租60年，到期我们还在吗？

    昨日，记者来到了位于祁连大街的天然城小区。据一位业主告诉记者，2009年小区建成后，业主们陆续入住。最初，只有楼宇前规划有停车位，后来，小区车辆越来越多，便道也开始停车。物业收取的停车管理费最初50元/月，去年涨至1000元/年。

    “前不久，物业给我打电话，说车位要卖，6万元一个。我就问，地上空地不是属于全体业主所有吗？物业就改口说不是卖，是长期租赁。”业主张先生一盘算，之前停车管理费都是一年1000元，如果一次性交6万，相当于租期就是60年。“这么长时间，谁知道60年以后，我们还在吗！物业公司要是撤了不在了，新物业不认账怎么办？”

    据悉，目前，天然城小区地上停车有两种方式，一种是车主有固定车位的；另一种就是车主没有固定车位，车辆凭卡进入小区后，随意停放路边。业主王女士家没有固定车位，这则消息一出来，她有点担心，“我们家连个固定车位都没有，长期租赁交6万元，谁来保障我们的权益？”

    物业：会将业主意见反馈给地产公司

    记者在小区里看到这样一则通知：“为了保障小区业主生命财产安全，保证消防安全通道畅通，物业公司定于2014年7月1日正式启用新的蓝牙道闸系统设备……未办理长期租赁车位的业主，请尽快到客服部办理相关手续，以免影响您的出行。”但该份通知上未出现“6万元，60年”等字眼。

    随后，记者以业主身份来到了小区物业公司。前台有工作人员承认之前确实有卖车位之说，至于具体如何实施，还要再等通知。在二楼办公室，另一位闫姓工作人员说，车位费到期后，业主可以续交费，“续交三个月、六个月、一年都可以。”

    关于“长期租赁”的说法，他解释说：“即便将来签订长期协议，也是与地产公司签，而不是物业。”他会将业主建议反馈给地产公司进行协商。

    由于采访期间，物业经理不在。当天下午，记者多次拨打小区物业经理办公室电话，均无人接听。

    随后，记者联系了地产公司，一位女性工作人员表示不清楚此事，需等领导回来再给记者回复。然而截至记者发稿时，未接到对方答复。

    地上停车位有明文规定

    昨日下午，记者就地上停车位一事，咨询了石市物价局经营性收费处，一位工作人员说，按规定：不论地上车位是租是卖，首先要确定产权人是谁？目前，小区地上车位分两种情况：一种是规划内的，也就是开发商建设时就规划有地上车位的，开发商有权出租或出售，不过，他从未听说过有开发商出售过地上停车位的。对于规划内车位，停车管理费要严格执行物价局收费标准，地上车位费50元/月。至于租期，政府没有明文规定，不过一次性租60年的闻所未闻。

    另一种则是规划外的，例如占用小区便道、毁绿建车位的，这属于全体业主共有，收费及收费标准要经过小区业委会同意。没有业委会的，则要经一半以上业主同意，收入也应由全体业主支配。

    石市物业协会负责人曾告诉记者，如果开发商出售地上停车位，业主有权让其出示《规划许可证》，表明地上车位的“身份”，否则开发商无权出售。