石家庄西南350亩城中村将改造 上海企业参与操盘

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　　日前焦点房地产网，搜狐焦点获悉，石家庄桥西区东五里城中村随着拆迁工作的逐步开展，其改造项目也随之“浮出水面”。据了解，东五里城中村改造项目总占地面积350亩，总建筑面积70万平方米，其中包括50万平米的住宅区与20万平米的商业区。按照项目规划，该项目将建设26栋住宅和5栋商业综合体。此外，内部还规划有小学和幼儿园。

　　据了解图行天下，项目住宅部分涵盖了33层高层、32层高层、5.5层花园洋房，户型区间在97.7-102.3平米，小区绿化率为40%，车位配比1：1；商业部分则由大型购物广场、综合商超、星级酒店、5A级写字楼、SOHO公寓等组成。搜狐焦点也获悉到该项目的案名——创想城。同时，据公开信息显示，目前该项目部分居民回迁楼已经封顶校友录，商品房区域场地已平整完毕，项目南部区域正在挖槽。

　　在梳理公开信息中，搜狐焦点了解到，东五里城中村改造项目（即创想城）由河北欣绿房地产开发有限公司（下称河北欣绿地产）投资建设。据河北省工商行政管理局登记信息可查，河北欣绿地产成立于2010年12月，注册资本3500万人民币。值得一提的是sjz.focus.cn，河北欣绿地产的投资人及法人股东由4家公司组成，其中两家则来自于上海：上海嘉源海投资（集团）有限公司及上海宏源建筑设计有限公司。其中，上海嘉源海投资公司的注册资本为3000万人民币。另外两家持股的河北企业中，河北浩都房地产开发有限公司注资也达3000万。

　　从区域位置来看go2map，东五里城中村东沿红旗大街、北临南二环，位于石家庄新客站辐射范围之内，位置优越。搜狐焦点曾实地探访，对于桥西区西南区域来说，其中布局的住宅楼盘不在少数，但在南二环红旗大街干道交叉区域却是一片“矮楼”景象，该区域高校云集并盘踞着大体量城中村，开发进程缓慢也使该区域房价一直处于“洼地”状态。桥西区政府对该区域的改造开发也曾提出明确方向校友录，据桥西区政府网站信息，桥西区领导在视察东五里城中村时曾提出：“要在东五里村谋划一批高档次、高收益的商贸服务业项目。”

　　而随着创想城项目的落地，该区域的改造之路已经开启。从上述提及的创想城规划项目来看，50万平米、30余栋住宅产品将丰富该区域的住宅市场，便利的交通、成熟的生活配套也将在住宅产品入市后发挥出联动作用焦点房地产网，吸引购房人的目光。值得一提的是，石家庄南部辖区元氏等区域的购房人也将成为该区域住宅市场消化的潜在群体。

　　此外，创想城规划的20万平米的商业部分对石家庄新客站商圈的建立也是一大有力补充。据了解，新客站商圈目前已在桥西区渐成规模，千亩大盘祥云国际已确定在2014年底竣工，红旗大街沿线的西美花街也已强势崛起。位于两个商业综合体中间区域的创想城，规划投建的5栋商业综合体势必也会成为石家庄新火车站商圈的新生力量。