万科让出房地产行业老大地位 绿地成为“一哥”

　　在披露2014年全年销售业绩后，万科正式让出了行业老大的位置。2015年1月5日晚，万科披露简报称，2014年全年销售2151.3亿元，同比2013年增长25.9%。不过这一销售金额较绿地稍早公布的2408亿元少了257亿元。

　　绿地称不执着名次之争

　　2015年年初，多家机构均发布了2014年房企销售排行榜。在亿翰中国榜单上，万科都落在绿地之后，退居次席。

　　2013年，绿地集团以84亿元之差紧追万科。到2014年，绿地集团董事长张玉良便扬言要超越万科，年度销售额目标为2400亿元。如今，两家都已交出成绩单，绿地集团成功赶超，并比万科销售额多出了257亿元。

　　对于登顶行业销售金额榜首，绿地方面对记者表示，绿地始终不执着于名次之争。绿地发展的核心目标在于不断提高企业综合竞争力、可持续发展能力，完成从“中国绿地”向“世界绿地”的转变。

　　在业内人士看来，绿地在过去几年中“上天入地出海”的模式助推了绿地成长。上天，是指绿地在多个城市修建超高层建筑；入地，是指地铁建设及沿途物业开发；出海则指海外房产开发。

　　万科称关注回款指标

　　2014年，以总裁郁亮为代表，万科高管在多个场合强调万科不在意销售金额排名。郁亮也曾对记者表示，如果有企业销售金额超越万科，自己将会送上祝福。

　　相对于销售金额，郁亮更关注销售回款指标。在郁亮看来，只有获得回款才是真正的销售。在传统房产业务进入白银时代后，万科需要加倍重视经营性现金流的健康，需要用更严谨的尺度来测度销售业绩。

　　昨天，万科在发布全年销售业绩后强调，白银时代“领跑者的责任在于率先找到新的出路”。这主要基于对白银时代“不动产价格将结束单边的快速上涨”等判断。

　　2013年，万科提出从传统的住宅开发商转型城市配套服务商；2014年，郁亮提出城市配套服务商的内容包括“两个3”，“第一个3”是万科的业务要向传统住宅业务、消费体验地产和产业地产3个领域拓展；“第二个3”是传统住宅业务要坚持好房子、好服务、好社区的标准。

　　万科透露，2015年将加大商业服务、教育、养老等社区配套服务；同时也将拓展产业地产、创业园区等领域业务，助力城市发展。

　　（原标题：去年销售额超万科 绿地成为“一哥”）