营改增让华夏幸福固安工业园轻装上阵

“营改增后不动产抵扣政策大幅减少了公司的税金支出和资金成本，给入驻园区企业带来活力。去年下半年入园企业的不动产投资7.5亿元，可以抵扣的进项税超过7000万元，占投资比例10%左右。”日前，华夏幸福基业股份有限公司执行总裁吴中兵表示。

以房地产开发为例，营改增前，固安工业园区房地产开发企业收到预收款时按5%缴纳营业税。营改增后，房地产开发企业在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，申报时再按适用税率计算，可以抵减已预缴增值税。按照营改增新政策，一些房地产老项目，回款当年按3%预缴税款，纳税申报时才需要补交2%。这样一来，就延缓了企业2%这部分的增值税现金流支出。固安县国税局相关人士介绍，假如老项目开发销售回款100亿元，延缓2%到交房时缴纳，约2亿元税金，假设利息成本8%，从开始回款到交房时间为两年，可为企业节约3000多万元的利息成本。新项目同样达到了上述效果。

“营改增后，入园企业不动产投资中的增值税进项税可以分两年抵扣销项税，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。这不但减轻了企业现金流压力，还节省了融资成本。”吴中兵表示，营改增除了节约企业融资成本，还促进了整个园区的产业优化，实现了交易各环节合理抵税，避免了重复征税，有利于产业集群的形成和产业升级，推动供给侧改革。

据了解，去年全面实施营改增后，固安工业园区共腾退落后产能项目25个，引入科技创新型企业25家，新增协议投资额预计约48亿元。该园区引进的产业集中在OLED显示、航天科技、新材料、电商物流等7大新兴产业集群及龙头企业，是整体产业链和产业生态系统的重要组成部分。在这些复杂的产业链之间，营改增打通了上下游抵扣环节，消除了各交易环节重复征税的弊端，有力促进了新一轮经济结构调整和产业升级，对服务业和高科技产业效果尤其明显。

“有国家税收政策的大力支持，我们将在经营模式、科技、金融等方面不断创新，积极构建全球创新网络，打造全球技术商业化中心，顺应供给侧改革，不断丰富产品体系，不断培育新兴产业。”吴中兵表示，作为全国领先的产业新城运营商，华夏幸福感受到了因全面实施营改增带来的钜惠，让企业增添了全新动力和勃勃生机，企业轻装上阵，对未来的发展更有信心。

来源：河北日报