石家庄经济广播连线搜狐焦点：春节楼市微妙生变

　　 编者按： 春节楼市情况怎样？2月25日，农历正月初七，羊年春节后首个工作日，搜狐焦点派出20多位调研人员，奔赴春节期间“不打烊”楼盘进行实地调研，并带回了一线真实数据。为此，FM100.9石家庄经济广播特别连线搜狐焦点，对春节楼市情况进行了采访。

　　 主持人： 说您最关注的房产消息，刚才我们说到现在很多工地还没开门，不过各大楼盘的售楼部在春节期间可都是没闲着。据我了解，有很多售楼部在这七天都在开门，那这成交情况怎么样呢，这大过年的，到底有没有人去售楼部买房呢，我们现在马上连线到的是搜狐焦点的新房主管郭甲。郭甲你好。

　　 郭甲： 主持人好。

　　 主持人： 刚才我们说到有很多售楼部在春节期间都是开门的，想问一下春节期间各售楼部的成交情况怎么样，有没有人在大过年的去买房看房呢？

　　 郭甲： 确实是有。春节期间还是有一定成交的，石家庄楼市春节期间也没有歇着。但是我们从市场了解情况来看，今年整体的情况可能比去年稍微差一些。另外，项目的分化也比较严重，因为我们知道，之前受严查影响，可能五证啊，证件比较齐全的楼盘卖得会比较好。

　　 主持人： 就是有成交的情况。但是我们关心什么样的楼盘在春节还卖房呢？

　　 郭甲： 这些成交楼盘有几个特点：证件比较齐全的楼盘，会在春节期间的动作比较明显；另外跟楼盘的市场口碑和形象宣传有一定关系，一些市场热盘在春节期间保持了他们的热度。

　　 主持人： 五证齐全的、口碑好的楼盘会在春节期间有成交，是吧。我还关心一点，大家为什么会在春节这个点上去买房，是返乡置业呢还是大过年的都团聚了，大家一块去看房好做觉得，是这样吗？

　　 郭甲： 春节期间是一个比较特殊的购房时期，石家庄返乡置业不是很明显，是正常的需求释放，以刚需为主。市区，还是以地缘性客户为主。去年受行政区划调整影响，周边新设的城区，有一个明显的趋势，就是市区去新三区买房的人群会增加。

　　 主持人： 就是市区的人去栾城、鹿泉、藁城买房是吗？也是看好新区的发展。

　　 郭甲： 对，有这方面的因素。

　　 主持人： 这是春节期间的成交特点。春节期间，应该是办不了贷款。那在利率方面有什么变化吗？

　　 郭甲： 石家庄有些楼盘已经开始执行新的基准利率，相对于之前的利率下降了0.4个百分点，相当于94折利率优惠，可以看到房贷利率松动的信号。

　　 主持人： 房贷已经出现松动的信号了。我们之前了解到，现在很多楼盘能够拿到基准利率的情况还是比较少。虽然现在你说有些楼盘能够达到94折优惠了，但这毕竟是少数，大部分楼盘是拿不到的，不过这也是一个信号。现在已经过完年了，虽然春节期间有些楼盘有成交，那么他们对节后的楼市有啥判断呢？

　　 郭甲： 对于上半年比较谨慎，因为目前市场回暖的迹象还不是特别明显，少部分项目在3-4月份会有推新房源计划，大部分项目比较看好下半年，下半年会有一些动作。另外随着项目的施工进度以及证件的办理情况，他们会有一些适当调高价格这样的举动。

　　 主持人： 也就是说对于上半年市场还是比较谨慎，没有太大动作。对于下半年，可能还会有一个比较好的期望。所以我们希望楼盘供应量多一点，让我们可选择余地可以多一点，让证件可以更齐全一点，我们买房更加放心一点。好了，也非常感谢来自搜狐焦点的郭甲给我们带来这么多的新鲜消息，我们今天的连线就到这里，再见。