石家庄“限购令”仍在执行 对楼市调控作用不大

    □河北日报、河北新闻网记者 赵建 实习生 肖雪 杨钰波

    前后矛盾的两则消息，令 石家庄 市民刘先生有点“摸不着头脑”。

    7月28日，有媒体爆料：石家庄“限购令”低调取消。他喜出望外，准备购买第三套住房。7月30日，他兴冲冲到多家售楼部时，却发现“限购令”依然执行，买第三套房，还是不行。

    “限购令”取消了吗？

    7月28日“不用再开购房查询证明”，7月30日又恢复了

    7月30日，笔者在省会一个楼盘，碰到了正打算买第三套住房的刘先生。刘先生告诉笔者，7月28日他从一些网站看到，石家庄“限购令”取消了，他也去石家庄房屋登记交易中心档案查询大厅咨询获悉，确实不用开购房查询证明了，直接到售楼部买房即可。没想到，30日来了，完全不是这么回事。

    刘先生所言非虚。

    7月28日笔者也到了该查询大厅。当时，大厅里没多少人。相关工作人员说：“购房不用再开购房查询证明。”同日，笔者致电该市部分楼盘，得到的消息是：直接到售楼部买房就行。但笔者咨询相关部门负责人是否取消限购时，却得到这样的答复：不用再开购房查询证明，但政府并未正式发文。

    7月30日，笔者再次来到该查询大厅看到，与前天不同，厅里已挤满了人。相关工作人员表示，现在购房仍需开具购房查询证明，并递给笔者一份申请表。之后，笔者又致电石家庄相关部门负责人获悉，购房仍需开购房查询证明，不在限购条件之内才允许购房。这表明石家庄“限购令”并未取消。

    2011年，石家庄市政府印发文件，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非石家庄市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。

    而在具体操作过程中，限购是首先通过一份购房查询证明来实现的，以证明购房者满足购房条件。

    限购政策效果如何？

    省会楼市走势总体平稳，其对市场调控作用并不是很大

    近日，石家庄市民敦士勇被一系列的房地产广告搞得眼花缭乱。一些楼盘借助微信进行营销，有的开始推出低首付来吸引购房者，有的推出特价房，有的办理会员卡优惠，有的则直接进行打折……石家庄的楼市这是怎么了？

    上半年，石家庄楼市处于供过于求的状态。石家庄市房地产市场中心发布了上半年楼市监控情况：商品房供应量共计472.1万平方米，同比上涨158.5%；上半年共成交商品房面积235.32万平方米，同比下降3.1%，合计成交23168套。

    价格方面，则出现了小幅上扬。石家庄上半年商品房成交均价为6963元/平方米，同比上涨2.7%。

    整体来看，石家庄楼市走势平稳。石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源认为，石家庄的楼市以“稳中求进”四个字来形容最为合适。

    这在某种程度上也表明，限购政策作用不大。一位房地产开发企业营销经理表示，从目前石家庄市场情况来看，实施限购政策以来，房价相对来说比较平稳，成交量也没有出现特别明显的下滑，应该说限购政策还是起到了一定的稳定市场的作用。但从另一个角度来看，石家庄市场投资需求一直不旺盛，因此限购对市场的调控作用并不是很大。