石家庄房价四年涨四成 业内：做中国房奴很幸福

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搜狐焦点独家 楼市观察员 No.136（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）

图为中国城市产业发展联盟常务副主席吴镝

　　“深圳一位朋友天龙八部，10年间通过银行贷款在深圳供有6套房产，每天却仅带10块钱出门。周围朋友都不理解，有房产却落得如此节俭。若干年后，朋友远在农村的老母亲突患癌症。这个时候，这位朋友的工资是每月4800块。她卖掉了自己升值多年的两套房产goodfeel，最终，母亲手术成功，幸福至今。”

　　“这是一个真实案例，就发生在我身边。”9月18日，中国城市产业发展联盟常务副主席吴镝在搜狐焦点的独家采访中感概：做一个中国房奴多幸福。

　　猜想上述案例搜狐网，10多年前，当这位朋友在福利分房全面叫停的政策下，无奈走进银行贷款的那份心情会是多么忐忑、忧虑。而如今，境遇却大不一样……中国楼市的成长见证了一批新兴中产阶级的诞生，而那些早一步迈进房贷者行列的购房人sjz.focus.cn，如今也在叩响幸福之门。

　　据了解，2012年曾有媒体追踪报道首批“房奴”的境遇。报道称，首批房奴现已基本还清贷款，而此前购置的房产10年间已增值数倍。

　　无论是“草根派”的吴镝，还是“学院派”的董藩天龙八部，用他们的话来概括就是：“房地产仍是中国目前升值空间最大的行业。”

　　在吴镝看来，中国的投资群体有一个分化的过程，但无论是哪个阶层投资都会涉及房地产行业。在宏观经济势头向好的时候，房地产投资会缩减。但宏观经济一旦下行17173，投资者还是将目光锁定不动产。“这是一个稳赚不赔的买卖。”董藩曾有过此番言论。

　　“稳赚不赔”的买卖同样适应石家庄市场吗？

　　从数据分析来看，情况的确如此。据中国不动产研究中心河北分中心近两年的数据显示：2010年sjz.focus.cn，石家庄预售备案商品房成交均价是5057元/平方米，其中普通商品住宅成交均价是4191元/平方米；2013年，石家庄普通商品住宅成交均价为6059元/平方米，与2012年同期相比上升6.62%；2014年1月至6月，石家庄预售备案商品房成交均价为7281元/平方米，同比上升6.7%。2010年至2014年，四年之间，石家庄商品房成交均价上涨43.98%。而四年前入手石家庄房产的购房人或许正在感受这个趋势带来的生活变化。