李琍：酒香也怕巷子深 房地产应紧抓基本功

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　　编者案： 取消仅2天的石家庄住房限购政策再遭变数。7月29日，业界传出石家庄将从7月30日起部分恢复住房限购，本地居民家庭禁止购买第三套住房，外地居民家庭禁止购买第二套住房的规定将全部恢复，仅允许外地居民家庭在购房时需要出具纳税和社保证明可不再提供。

　　随着“分类调控”逐步深入，带有浓厚行政干预色彩的住房限购已经进入了“退市”的倒计时，“政府托底，市场调节”的房地产格局已成为共识。对于开发企业和代理机构而言，无论限与不限，都需要“因势而变”。那么，石家庄楼市将向何处去？住房限购出现的波折对楼市将产生哪些影响？受中国不动产研究中心河北分中心的委托，搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会，举行“限与不限因势而变”石家庄楼市发展高峰论坛，邀请在石的中国不动产研究中心河北分中心特约顾问、特约研究员，以及来自石家庄楼市一线项目的代表参会，共同勾勒石家庄楼市发展“路线图”。

河北世华房地产开发有限公司总经理李琍

　　 ▼李琍会上精彩观点：

              酒香也怕巷子深。我认为，做房地产项目除了要做足产品内功，做足产品品质，还要更多地了解市场，了解有效销售渠道。要想做好项目，一定要接地气，做足销售基本功。

            石家庄，作为离北京最近的省会城市，房价还有上涨空间。我认为，2014年下半年石家庄楼市将持续温和向好。