橡树园：朗润时尚向上 居橡树园享真品质好生活

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　　 编者按： 名校教育，作为房地产的黄金附加值之一，具备着极大的延伸性和升值空间。教育资源是绝不会过时的，反而会随着时间的流逝而增加自身的价值。旺盛的市场需求，使得学区房源在楼市风光无二。

　　纵观石家庄楼市，经初步统计，目前在售或待售的学区房达到约74个之多，但合适房源稀缺、投资门槛高等限制了购房人对优质教育资源的共享。然而，教育与地产是每个家庭都必须面临的大问题，前者关系到精神的丰裕，后者则意味着现实的资产，学区公寓，小户型、低总价、购买即可落户，使得这个历来两难的问题得到了解决，也让“名校难进，学区房买不起”的怪圈，就此终结。

　　本期焦点关注，搜狐焦点邀请石家庄学区公寓的开疆项目，林荫大院橡树园、新合作城市广场以及小时代等3个代表项目，分析其各自的不同特色。

　 　搜狐焦点：首先，请贵项目简要介绍下项目的学区资质，以及目前项目的工程进展。

　　叶静伟：橡树园项目5公里内 ，北焦小学、机场路小学、西苑小学、28中、42中等名校林立，是名副其实的好学区。目前项目已与北焦小学形成战略合作关系；并且同步享受林荫大院社区内规划建设的高标准双语国际幼儿园。同时，新华区政府及教育局承诺，凭橡树园房产证可上28中。

　　橡树园公寓近期即将动工，预计2017年交房。

　 　搜狐焦点：高级公寓体现出充满活力的现代生活方式。贵项目在产品配备、自有生活配套方面，将为未来业主提供一种怎样的生活？

　　叶静伟：如果说，林荫大院是自然舒适生活的表达者，那么橡树园则是积极向上生活态度的阐述者。橡树园，是广厦集团继林荫大院之后打造的全新项目，“我们希望这颗饱满的橡树果子，能够带给正在奋斗的城市青年人更多对于美好未来的憧憬和动力，这也是我们规划建设橡树园的初衷。”

　　橡树园两栋L 型建筑，如同门户一样，见到这个地标，就给人感觉进入了一个精美的生活空间，林荫大院的院落风景中。橡树园就是一个既能享受温馨舒适的家庭生活，又能随时随地购物娱乐的城市小综合体。项目1-4层规划为综合商业，其中生活、教育、儿童娱乐等一应俱全；5-12层设计为办公写字楼；此外是小户型公寓产品。空间灵活多变，缤纷商业门类齐全，生活快捷时尚，是新华区稀缺的、具备唯一性的城市小综合体项目。

　　此外，项目两栋L型建筑之间规划有大型中央花园，橡树园的居者在工作疲乏时、早上阳光伸展到玻璃窗时，在落地窗前驻足，可将一天的思路和情绪充分打开，延展向上的生活精神和兑现愿景。

　 　搜狐焦点：学区公寓以小户型、低总价、优资源引起了购房人的广泛关注。同时，占据核心地段、优质教育资源的公寓也是市场投资的优选产品。在产品投资价值层面，您认为贵项目在同类产品中还有哪些竞争优势？

　　叶静伟：公寓的关注点在于物业服务。目前公寓可基本划分为普通公寓、酒店式公寓。而橡树园所要倡导的则是保证酒店式服务的同时，享受高端住宅的建筑品质。

　　免费WiFi，公共大堂设置，电梯刷卡功能等在橡树园是最基本的标准配置。在橡树园，不仅可感受商业的繁华、引领潮流的时尚便捷生活，更在居住上做到了雅静、舒适。橡树园的底层商业和上部办公居住空间之间，设置了多个出入口并行进入，达到商业和公寓互不干扰的格局。而在户型设计层面，橡树园以精简为主，并充分留出分割和合并的空间，给居者更为自由的组合发挥。在橡树园，小公寓在艺术家、商务人士亦或青年创业者更多创意多变的多功能空间。

　　 搜狐焦点：您如何看待学区公寓产品的发展现状和市场走势？

　　叶静伟：公寓产品的市场需求在今年得以迅速升温。一方面，公寓产品作为商业地产，不限购，且小户型低总价的特色本身便是投资者最中意且合适的产品。另一方面，如果公寓产品在地段优势基础上，占领其他独特特色，那么该产品的价值便显而易见。此外，随着石家庄房地产市场的发展，品质房源的价格也在不断攀升，小户型产品也将是青年创业者实现过渡的最佳选择。

　　此外，从公寓本身出发，我们知道，公寓源于欧洲国家产权住宅。随时石家庄国际化发展步伐的不断加快，商务来往的增多，高端商务人士的办公需求也是公寓产品的主要客群。