石家庄某小区入住五六年没房产证 开发商“扯皮”

　 　（原标题：小区入住五六年房产证一直没影）

　　近日，石家庄金色家园小区三期业主来电反映，小区入住五六年了，只办理了备案合同，一直办不了房产证。很多适龄儿童上不了片内小学，房屋无法出售。

　　入住五六年没房产证

　　8月18日记者来到金色家园小区，门卫称该小区只有16号楼和17号楼的房屋没有房产证。“都在一个小区住着，别人都有房产证，为什么就我们这两栋楼没有房产证？”居民于先生在17号楼楼下说，他们的房子是2008年交房，承诺房产证很快就能办下来，但如今五六年过去了，也没见到房产证的踪影。两栋楼的居民还选了一个专门的业主代表，负责处理房产证的事。2012年年底，16号楼、17号楼的大产证就已经办理下来。“去年四五月份的时候，开发商带律师过来，说是要给我们办理房产证，全款买房的每户收取100元，贷款买房每户收取200元，用于办房屋见证书。”于先生说，一年多过去了，房产证依然没有消息。

　　孩子上不了片内小学

　　16号楼的业主王先生是2009年买的房子，没有房产证，孩子上不了片内小学。“孩子开学就上五年级了，一直在老家跟着爷爷奶奶。”张先生说，马上孩子就要上初中了，希望房产证能尽快办下来，孩子能来石家庄上学。

　　没有房屋产权证，影响的不止孩子上学的事。“当时买房的时候手头资金不宽裕，就买了一套两居室，现在想换一个大房子，但这个房子没有房产证，没人敢买啊。”王先生说，周围一些邻居也有想换房的意向，都苦于房产证没着落，只能干着急。

　 　两家开发商“扯皮”？

　　金色家园小区物业的严经理告诉记者，该小区的物业一直由河北东方嘉瑞物业服务有限公司承接，没有涉及房产证办理事项，16号楼和17号楼业主的房产证理都是他们自己与开发商直接联系协商进行的。

　　在于先生提供的《预售商品房合同备案书》和《商品房买卖合同》上，开发商都标注为石家庄金明房地产开发有限责任公司。记者来到位于槐安东路的金明房产售楼处，工作人员称，金色家园小区不是该公司开发的，只是因为当时开发金色家园小区三期的公司资质不够，借用了金明的开发资质，与他们公司无关。

　　17号楼的王先生负责联系办理房产证的事宜，他说业主们办理房产证需要交纳的契税、维修基金等都已交到金明房地产开发有限责任公司。据他了解，金明公司曾将16号楼和17号楼承包给另一家房地产公司建设。“两家公司因为经济纠纷‘扯皮’，房产证的事一直拖着。”

　　相关事宜尚未办妥

　　记者联系了石家庄市开发区住房保障和住房管理局。一位不愿意透露姓名的工作人员说，房管局已受理了金色家园三期业主的房产证办理申请，但由于开发商金明房地产开发有限公司一直没将契税、维修基金等相关事宜办妥，因此没给该小区发放房产证。紧接着记者拨通了市房管局的电话，工作人员称，一般情况下大产证办下来后，小产证很快就能下来，具体到金色家园三期的实际情况，还是因为手续和资料不符合规定所以拖到现在。