石市二手房市场7月交易回暖 挂牌均价8538元/平方米

河北广播网8月13日消息（河北电台记者冯晔）石家庄市二手房市场在经历了5月份的18个月来首降和6月份的再降之后，7月份交易开始回暖，出现量价齐升的态势。

在石家庄市房产交易登记大厅记者看到，来办理二手房过户的购房者在窗口前排起了长队。购房者李先生告诉记者，近期全国楼市虽然“跌声”一片，但反观石家庄房价却和保定一起上演“逆袭”，6月份新房环比涨幅稳居百城前五位，这让他又动了买房的念头。

李先生：我觉得房价下调的可能性不是很大，毕竟要在这边住，所以还是趁早买了。

石家庄市住房局数据显示，7月份二手房成交1631套，环比上涨28.32%，同比上涨五成以上。21世纪房产槐中路某门店赵姓经理介绍，他们现在有时一天就能卖掉3套房子，而在几个月前，这是当时全月的成交量。

赵经理：换房的人现在已经开始着手换房了，第二是有一批外地的，现在开始买房了，主要是这两大块儿。

量升带动了价涨。7月份石家庄二手住宅挂牌均价8538元/平方米，环比6月上涨38元。中原地产研究中心总监刘渊分析，石家庄二手房价格在经历了前两个月的下跌后，目前已降至不少购房者的心理预期，需求性入市有所上升。

刘渊：如果购房者觉得房价会下降，很多客户还是会处在观望状态；如果大家觉得接下来房价会涨，很多观望的客户就会出手买房子。

本轮交易量的回升是否会引发接下来二手房价格的大幅上涨？21世纪房产经纪人楚先生认为，由于目前购房人群对政策较为敏感，石家庄短期内是否会取消限购政策仍不明朗，加之信贷政策仍然吃紧，未来房价不具备大涨空间。

楚先生：成交量并不是决定房价的根本原因，有实力的买房受制于政策影响，我们预测房价还是以平稳为主。