不动产统一登记 起网名不能任性

一批民生新规3月起实施

不动产统一登记 起网名不能任性

《不动产登记暂行条例》在徘徊了七年多时间后，即将进入实际操作阶段；我市住房公积金个人住房贷款新办法将实施，有不良信用记录禁公积金贷款；起网名不能再随意任性了……春节过后，一批新规将于3月1日起密集“上岗”。

十类不动产权属需统一登记

《不动产登记暂行条例》将于今年3月1日起正式实施。该条例规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

有分析人士认为，不动产统一登记也将为房产税开征乃至“以房反腐”打下基础；对物权法的落实，土地管理法的修改，“小产权房”问题的破解也将形成倒逼压力。

针对不动产统一登记可能对房地产市场带来的影响，业内人士指出，不动产登记制度的推进，等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握。但是，不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控，更不能简单理解为房屋登记。新的不动产登记制度只是在信息系统方面的整合，不涉及房地产市场整体供求，即使登记会引起少数抛房现象，也不会撼动当前市场基本面。房价的实际影响因素综合复杂，往往受到信贷、供需、宏观经济状况、政策环境等多方面因素的综合作用，不动产统一登记只是这些因素中的一种，其影响是长期和间接的，在国内楼市整体趋于下行的情况下，不能排除不动产统一登记相关信息将对市场的预期产生一些影响。

有不良信用记录

禁公积金贷款

3月1日“上岗”的还有《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》，共34条，从贷款对象和条件，贷款额度和期限及利率，贷款担保，贷款办理及变更，贷款偿还等方面进行了详细规定。

该办法更强调职工缴存权利与义务的对等，交得多就贷得多。贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。公积金贷款适用于购买本市行政区域范围内自住住房的住房贷款。以前对于二套贷款，并未明确，这次《办法》首度进行了明确，对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付60%、利率上浮1.1倍执行。

按照规定，申请人及其配偶有尚未还清的公积金贷款或申请人欠缴住房公积金6个月以上的，不批准公积金贷款。申请人及其配偶有下列情况之一的，在一定年限内，不批准公积金贷款：已使用过公积金贷款的；有以欺骗手段提取住房公积金行为的；有以欺骗手段骗取公积金贷款行为的；有逾期偿还公积金贷款或其他不良信用记录的。

起网名不能

随意任性了

3月1日起，《互联网用户账号名称管理规定》将正式施行，微博、微信、QQ、论坛等账号将被划上“底线”。

根据规定，网民在互联网信息服务中注册使用的所有账号名称需遵守9条规矩，包括不得违反宪法和法律规定；不得危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一；不得煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结；不得散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀内容等。如有违反，账号将被限期改正、暂停使用直至注销。

有关专家表示，现在中国账号乱象日益突出，有的假冒名人包括外国元首，如“普京”“奥巴马”，还有网民自名为“中纪委巡视组”，花样百出，愈演愈烈。业内人士表示，新规实施后，将使网络空间更加清朗，“看到别人上网的名称，是不恶心的，不乱的，是舒服的。”

城镇排水许可实施新规

为了加强对污水排入城镇排水管网的管理、保障城镇排水与污水处理设施安全运行，日前，住房城乡建设部颁布《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，自3月1日起施行。《城市排水许可管理办法》同时废止。

该办法规定，排水户应当按照排水许可证确定的排水类别、总量、时限、排放口位置和数量、排放的污染物项目和浓度等要求排放污水，不得向城镇排水设施排放、倾倒剧毒、易燃易爆物质、腐蚀性废液和废渣、有害气体和烹饪油烟等；不得堵塞城镇排水设施或者向城镇排水设施内排放、倾倒垃圾、渣土、施工泥浆、油脂、污泥等易堵塞物；不得擅自拆卸、移动和穿凿城镇排水设施；不得擅自向城镇排水设施加压排放污水。排水户未按要求向城镇排水设施排放污水的，由城镇排水主管部门责令停止违法行为，限期改正；造成严重后果的，排水许可证将被吊销并处5万元以上50万元以下罚款；对列入重点排污单位名录的排水户，处30万元以上50万元以下罚款，并将有关情况通知同级环境保护主管部门。

编辑： 张小波